Apartma Split

Opis nepremičnine

Stanovanje na čudoviti lokaciji v visokem pritličju (občutek je, kot da je v drugem nadstropju).
Stan na lepi lokaciji v visokem pritličju (vtis, kot da je drugi nadstropje). Ima skupno 79 m2, pri prenovi leta 2018. Stan je razdeljen v dve enoti, idealni za bivanje, turistični ali dolgoročni najem. Prvi apartma se odlikuje moderno kuhinjo, opremljeno z vsemi potrebnimi aparati, jedilnico za 4–6 oseb ter prijetno TV-zono. Prostrana spalnica z vgradnim omarom nudi dovolj prostora za shranjevanje, medtem ko elegantno opremljena kopalnica s tuš kabino dodatno prispeva k udobju in funkcionalnosti prostora. Drugi apartma je urejen v sodobnem oblikovalskem konceptu ter predstavlja multifunkcionalen in zelo prijeten prostor. Vsebuje praktičen delovni in jedilni kotiček s šankom, udoben dnevni prostor ter velike okna, ki prostoru zagotavljajo obilje naravne svetlobe in ustvarjajo prijetno atmosfero. Nepremičnini dodatno vrednost daje prostrana lesna shramba v kleti, kot tudi odlična mikrolokacija. Zaradi funkcionalnosti prostora, atraktivne opreme in visoke povpraševanja po najemu, nepremičnina predstavlja zelo zanimivo investicijsko priložnost. Nahaja se v bližini šole, vrtca, trgovin, javnega prevoza in vseh pomembnih storitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 316 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 303 €/m²

Razlika od mediane +19,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 69.

Cena na m² je višja kot pri 69 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 658 €/m²–6 750 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 535 000 € · 79 m² 6 772 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 590 000 € · 79 m² 7 468 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 315 000 € · 78 m² 4 038 €/m² Podobnost 99 % SPLIT 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Podobnost 99 % SPLIT 560 000 € · 78 m² 7 179 €/m² Podobnost 99 % SPLIT 350 000 € · 77 m² 4 545 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 390 000 € · 82 m² 4 756 €/m² Podobnost 96 % Split 466 000 € · 79 m² 5 899 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 395 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

499.000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

79 m²

Sobe

3

Spalnice

3

Kopalnice

2

Oddaljenost od morja

1 000 m

ID oglasa

358386

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 499.000 € · Cena na m²: 6 316 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia