Apartma Split

Opis nepremičnine

Hiša-stanovanje ob Dioklecijanovi palači, izjemen potencial za turizem ali življenje v središču mesta.
Hiša-stan pri Dioklecijanovi palači, izjemen potencial za turizem ali življenje v središču mesta. Nahaja se le nekaj korakov od Dioklecijanove palače, v samem srcu zgodovinskega jedra Splita. Postavljen je v prvi nadstropju kamene hiše in ima skupno površino 88,47 m2. Stan sestavlja dve sobi, kuhinja, WC, jedilnica, hodnik in vhodni prostor. Del stanovanja zahteva prenovo, vendar z ustvarjalno vizijo in pravim pristopom lahko postane resnično izjemna nepremičnina z edinstvenim. Nahaja se na izjemni lokaciji, le nekaj korakov od Peristila, Rive, Narodnega trga in vseh glavnih mestnih znamenitosti. Odličen turistični potencial, možnost prenamene v luksuzni stan ali več manjših enot za najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 886 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 745 €/m²

Razlika od mediane -14,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 861 €/m²–6 759 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 495 000 € · 88 m² 5 625 €/m² Podobnost 100 % Split 495 000 € · 88 m² 5 625 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 500 000 € · 85 m² 5 882 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Podobnost 95 % SPLIT 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnost 95 % SPLIT 658 000 € · 93 m² 7 075 €/m² Podobnost 94 % SPLIT 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Podobnost 94 % SPLIT 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 440 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 249 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

430 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

88 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

2

Oddaljenost od morja

250 m

ID oglasa

351943

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 430 000 € · Cena na m²: 4 886 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 88 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 250 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia