Apartma Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Sobe 75 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 600 000 € 8 000 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje, Split, Žnjan, Prodamo, 75.85m²
Luksuzen dvosobni stan s panoramskim razgledom na morje v Žnjanu. V mirnem in atraktivnem delu Žnjana, na drugem nadstropju moderne stanovanjske stavbe s štirimi nadstropji, se prodaja luksuzen in funkcionalen dvosobni stan vrhunske opreme in popolne postavitve. Stan je trostrano orientiran – jug, vzhod in sever – kar mu zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan in izjemno zračnost. Stan se sestavlja iz prostornega dnevnega prostora, povezanega s jedilnico in kuhinjo, dveh udobnih spalnic, moderno opremljene kopalnice in vhodnega hodnika. Poseben vtis pustijo celo štirje balkoni – eden usmerjen proti jugu s očarljivim razgledom na morje, dva proti vzhodu in eden proti severu. Z južnega balkona se razprostira odprt panoramski razgled na morje, bližnje otoke in novo urejen Žnjanski ploščad, ki je nedavno odprt in ponuja vrhunske storitve ob sami plaži. Stan je popolnoma prenovljen in novo opremljen, po zaključku del v njem nihče ni živel, zato z vstopom v stan pridobite vtis popolnoma novega stanovanja. Vse naprave so popolnoma nove in nikoli uporabljene, vključno z pralnim strojem, ki je še zapakiran. Celoten stan je klimatiziran – obe spalnici in dnevni prostor imata svoje klimatske enote. Kopalnica je moderna in popolnoma opremljena, kuhinja pa pride s kompletnimi aparati in visokokakovostnim pohištvom po meri. Ob stanovanju pridejo tudi dva garažna parkirna mesta površine 12,50 m² in 16 m² v zaprti garaži, kar zagotavlja maksimalno varnost in praktičnost. Ta nepremičnina je idealna izbira za tiste, ki želijo uživati v zasebnosti, miru in udobju, z neposredno bližino morja, plaže in vseh mestnih storitev. Združitev popolnoma prenovljenega in novo opremljenega stanovanja, vrhunske opreme in izjemnega razgleda na morje naredi ta stan izredno atraktivno ponudbo na trgu. Stan ima tudi A+ energetski certifikat, kar zagotavlja nizko porabo energije in visoko energetsko učinkovitost. I32953Žnjan

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 8 000 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 837 €/m²
Razlika od mediane +37,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 676 €/m²–6 849 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 249 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
600 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Split
Okrožje
Split
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21000
Bivalna površina
75 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
318518

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 600 000 € · Cena na m²: 8 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje