Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska
Ponujamo vam apartmaje za prodajo v moderni novogradnji v Dugem Ratu.
Na prodaj ponujamo stanove v moderni novogradnji v Dugom Ratu.
Nepremičnina sestavlja 2 objekta s skupno 28 stanovanjskimi enotami, ki so postavljene na zelo zaželeni lokaciji, na robu gradbene cone, a v bližini vseh storitev in čudovitih peščanih plaž.
OBJEKT A
PRIZEMLJES1 – Dvosobni stan 50,87 m2 + natkrivna terasa 7,45 m2 = 185,623.00 €S2 – Dvosobni stan 55,55 m2 + natkrivna terasa 5,83 m2 + vrt 12,60 m2 = 217,996.25€S3 – **PRODANO**I.KATS4 – **PRODANO**S5 – **PRODANO**S6 – Dvosobni stan 55,55 m2 + natkrivna terasa 5,83 m2 = 216,320.50 €S7 – Dvosobni stan 53,83 m2 + natkrivna terasa 6,48 m2 = 211,159.00 €II.KATS11 – **PRODANO**S12 – **PRODANO**S13 – Dvosobni stan 55,55 m2 + natkrivna terasa 5,83 m2 = 222,167.00 €S14 – Dvosobni stan 53,83 m2 + natkrivna terasa 6,48 m2 = 216,866.00 €III.KATS18 – Dvosobni stan 50,87 m2 + natkrivna terasa 7,45 m2 = 204,731.25 €S19 – Enosobni stan 38,80 m2 + natkrivna terasa 6,60 m2 = 164,190.00 €S20 – Dvosobni stan 55,55 m2 + natkrivna terasa 5,83 m2 = 230,936.75 €S21 – Dvosobni stan 53,83 m2 + natkrivna terasa 6,48 m2 = 225,426.50 €IV.KAT – PENTHOUSE-S25 – **REZERVIRAN**
OBJEKT B
I.KATS8 – Dvosobni stan 50,07 m2 + natkrivna terasa 4,30 m2 = 172,326.00 €S9 – Dvosobni stan 65,96 m2 + natkrivna terasa 6,00 m2 + vrt 63,85 m2 = 293,845.50€S10 – Dvosobni stan 53,15 m2 + natkrivna terasa 7,40 m2 + vrt 49,23 m2 = 197,673.60€II.KATS15 – Dvosobni stan 50,07 m2 + natkrivna terasa 4,30 m2 = 177,548.00 €S16 – ** PRODANO **S17 – ** PRODANO **III.KATS22 – Dvosobni stan 50,07 m2 + natkrivna terasa 4,30 m2 = 182,770.00 €S23 – ** PRODANO **S24 – Dvosobni stan 53,15 m2 + natkrivna terasa 7,40 m2 = 193,290.00 €IV.KATS26 – Dvosobni stan 50,07 m2 + natkrivna terasa 4,30 m2 = 190,603.00 €S27 – Dvosobni stan 65,96 m2 + natkrivna terasa 7,41 m2 = 271,693.50 €S28 – Dvosobni stan 53,15 m2 + natkrivna terasa 7,40 m2 = 201,817.50 €
Ob stan je mogoče kupiti garažna ali zunanja parkirna mesta ter shrambe, cene pa so naslednje:
-Zunanje nenatkrivno parkirno mesto: 12,500.00 €
-Zunanje natkrivno parkirno mesto: 20,000.00 €
-Garažno parkirno mesto: 23,000.00 €
-Shramba: 6,200.00 €
Predvideni zaključek del je druga polovica 2026.g, princip plačila pa je po fazah gradnje 30%-30%-30%-10%.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.
Omiš
176 000 € · 45 m²
3 911 €/m²
Podobnost 93 %
Omiš
160 000 € · 41 m²
3 902 €/m²
Podobnost 80 %
Omiš
238 304 € · 54 m²
4 413 €/m²
Podobnost 72 %
Omiš
227 472 € · 54 m²
4 212 €/m²
Podobnost 72 %
Omiš
196 473 € · 49 m²
4 010 €/m²
Podobnost 68 %
Omiš
570 000 € · 30 m²
19 000 €/m²
Podobnost 66 %
Omiš
226 800 € · 54 m²
4 200 €/m²
Podobnost 64 %
Omiš
227 472 € · 54 m²
4 212 €/m²
Podobnost 49 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 150 000 € · Cena na m²: 3 571 €/m²
Bivalna površina: 42 m²
Sobe: 1 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 250 m
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).
Število prebivalcev: 14 139
Vir: Wikipedia