Apartma Omiš

Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska

1 Sobe 42 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 150 000 € 3 571 €/m²

Opis nepremičnine

Ponujamo vam apartmaje za prodajo v moderni novogradnji v Dugem Ratu.
Na prodaj ponujamo stanove v moderni novogradnji v Dugom Ratu. Nepremičnina sestavlja 2 objekta s skupno 28 stanovanjskimi enotami, ki so postavljene na zelo zaželeni lokaciji, na robu gradbene cone, a v bližini vseh storitev in čudovitih peščanih plaž. OBJEKT A PRIZEMLJES1 – Dvosobni stan 50,87 m2 + natkrivna terasa 7,45 m2 = 185,623.00 €S2 – Dvosobni stan 55,55 m2 + natkrivna terasa 5,83 m2 + vrt 12,60 m2 = 217,996.25€S3 – **PRODANO**I.KATS4 – **PRODANO**S5 – **PRODANO**S6 – Dvosobni stan 55,55 m2 + natkrivna terasa 5,83 m2 = 216,320.50 €S7 – Dvosobni stan 53,83 m2 + natkrivna terasa 6,48 m2 = 211,159.00 €II.KATS11 – **PRODANO**S12 – **PRODANO**S13 – Dvosobni stan 55,55 m2 + natkrivna terasa 5,83 m2 = 222,167.00 €S14 – Dvosobni stan 53,83 m2 + natkrivna terasa 6,48 m2 = 216,866.00 €III.KATS18 – Dvosobni stan 50,87 m2 + natkrivna terasa 7,45 m2 = 204,731.25 €S19 – Enosobni stan 38,80 m2 + natkrivna terasa 6,60 m2 = 164,190.00 €S20 – Dvosobni stan 55,55 m2 + natkrivna terasa 5,83 m2 = 230,936.75 €S21 – Dvosobni stan 53,83 m2 + natkrivna terasa 6,48 m2 = 225,426.50 €IV.KAT – PENTHOUSE-S25 – **REZERVIRAN** OBJEKT B I.KATS8 – Dvosobni stan 50,07 m2 + natkrivna terasa 4,30 m2 = 172,326.00 €S9 – Dvosobni stan 65,96 m2 + natkrivna terasa 6,00 m2 + vrt 63,85 m2 = 293,845.50€S10 – Dvosobni stan 53,15 m2 + natkrivna terasa 7,40 m2 + vrt 49,23 m2 = 197,673.60€II.KATS15 – Dvosobni stan 50,07 m2 + natkrivna terasa 4,30 m2 = 177,548.00 €S16 – ** PRODANO **S17 – ** PRODANO **III.KATS22 – Dvosobni stan 50,07 m2 + natkrivna terasa 4,30 m2 = 182,770.00 €S23 – ** PRODANO **S24 – Dvosobni stan 53,15 m2 + natkrivna terasa 7,40 m2 = 193,290.00 €IV.KATS26 – Dvosobni stan 50,07 m2 + natkrivna terasa 4,30 m2 = 190,603.00 €S27 – Dvosobni stan 65,96 m2 + natkrivna terasa 7,41 m2 = 271,693.50 €S28 – Dvosobni stan 53,15 m2 + natkrivna terasa 7,40 m2 = 201,817.50 € Ob stan je mogoče kupiti garažna ali zunanja parkirna mesta ter shrambe, cene pa so naslednje: -Zunanje nenatkrivno parkirno mesto: 12,500.00 € -Zunanje natkrivno parkirno mesto: 20,000.00 € -Garažno parkirno mesto: 23,000.00 € -Shramba: 6,200.00 € Predvideni zaključek del je druga polovica 2026.g, princip plačila pa je po fazah gradnje 30%-30%-30%-10%.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka
Ta ponudba 3 571 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 206 €/m²
Razlika od mediane -15,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 985 €/m²–4 263 €/m² Primerjano z 8 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 29 €–84 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
150 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Omiš
Okrožje
Omiš
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21310
Bivalna površina
42 m²
Sobe
1
Spalnice
1
Kopalnice
1
Pogled na morje
Da
Oddaljenost od morja
250 m
ID oglasa
342527

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 150 000 € · Cena na m²: 3 571 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 42 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 250 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje