Apartma Manuš

Opis nepremičnine

Split, Manus, dvosobno stanovanje z velikim potencialom
Split, Manus, stanovanje se nahaja v mansardi stavbe iz leta 1927 na privlačni lokaciji. Skupna površina stanovanja je 100 m² in zahvaljujoč svoji razporeditvi in položaju ponuja izjemen potencial za ureditev po lastnih željah.Stanovanje je trenutno sestavljeno iz dveh spalnic, dveh kopalnic, hodnika in velikega odprtega dnevnega prostora z izhodom na čudovito teraso. Trismerna orientacija na sever, jug in zahod omogoča veliko naravne svetlobe skozi ves dan, kar naredi prostor udobnejši.Nepremičnina zahteva popolno prenovo, prodajalec pa zagotavlja arhitekturno podlago s predlogi za prenovo, kar lahko bodočemu lastniku olajša načrtovanje in izvedbo adaptacije.Zahvaljujoč izjemni lokaciji v bližini centra mesta, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za bivanje kot za investicijo.Za vse dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo.
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 91 620 1672.
Več na Eurovilla.hr, ID: 835347
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/split-manus-dvosobno-stanovanje-z-velikim-potencialom/835347/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 900 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 128 €/m²

Razlika od mediane -36,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 918 €/m²–7 493 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Manuš 740 000 € · 100 m² 7 400 €/m² Podobnost 95 % Žnjan 675 000 € · 100 m² 6 750 €/m² Podobnost 87 % Split 480 000 € · 100 m² 4 800 €/m² Podobnost 87 % Lovret 499 000 € · 99 m² 5 040 €/m² Podobnost 86 % Duilovo 432 173 € · 99 m² 4 365 €/m² Podobnost 86 % GRAD 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnost 82 % Split 699 000 € · 100 m² 6 990 €/m² Podobnost 82 % Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 249 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Manuš

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

100 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

Energetski razred

B

ID oglasa

336592

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 390 000 € · Cena na m²: 3 900 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia