Apartma Kocunar

Opis nepremičnine

Split, moderno opremljeno stanovanje 2s + kopalnica, 68 m2
Ta lepo in moderno urejen stan se nahaja v splitskem predelu Kocunar, na odlični lokaciji, prometno povezan na vse strani mesta, z zadostnim parkiriščem pred stavbo. Stan po tlorisu ima 68 m2, orientacije sever‑vzhod, sestavljen je iz kuhinje, v podaljšku dnevna soba in jedilnica, hodnik, kopalnica in dve spalnici. Večja spalnica ima balkon, manjša soba pa ima francoski balkon. Stanu pripada tudi drvarnica velikosti cca. 5 m2. Stan se nahaja na 3. nadstropju, prednost pa je bližina šole, vrtca in kampusa, ki je oddaljen cca. 1 km. Stan je delno prenovljen (kuhinja in dnevna soba skoraj nove), nove električne inštalacije, nove vodovodne cevi. Šifra objekta: ST-0670 Energetska klasa: B Kontakt: Ana Kralj-Ladi, [email protected], +385 98 965 5593 Ogled nepremičnine je možen ob podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za vse nadaljnje ukrepe, povezane s kupoprodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. V primeru odločitve o nakupu te nepremičnine agencijska provizija znaša 3% + DDV od dogovorjene kupoprodajne cene in zapade v plačilo po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 27 206 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 316 €/m²

Razlika od mediane +330,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 769 €/m²–6 750 €/m² Primerjano z 37 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

KOCUNAR 265 000 € · 61 m² 4 344 €/m² Podobnost 85 % Split 375 000 € · 65 m² 5 769 €/m² Podobnost 78 % Split 3 370 000 € · 72 m² 5 139 €/m² Podobnost 76 % Grad 650 000 € · 72 m² 9 028 €/m² Podobnost 76 % Gripe 279 000 € · 60 m² 4 650 €/m² Podobnost 75 % Gripe 383 000 € · 63 m² 6 079 €/m² Podobnost 75 % Špinut 459 000 € · 63 m² 7 286 €/m² Podobnost 75 % SPLIT 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnost 73 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 340 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

1 850 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Kocunar

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

68 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

154125

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 850 000 € · Cena na m²: 27 206 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 37 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia