Stan Kocunar

Opis nekretnine

Split, moderno uređeni stan 2S+DB, 68 m2
Ovaj lijepo i moderno uređeni stan se nalazi u Splitskom predjelu Kocunar, na odličnoj poziciji, prometno povezan na sve strane grada, sa dovoljnim parkingom ispred zgrade.
Stan tlocrtno ima 68 m2, orijentacije sjever-istok, a sastoji se od kuhinje, u produžetku dnevna soba i blagavaonica, hodnik, kupaonica i dvije spavaće sobe.
Veća spavaća soba ima balkon, a manja soba ima francuski balkon.
Stanu pripada i drvarnica od cca. 5 m2.
Stan se nalazi na 3.katu, a prednost je blizina škole, vrtića, i kampus koji je udaljen cca. 1 km.
Stan je djelomično renoviran (kuhinja i dnevna soba skoro nove), nove instalacije struje, nove cijevi za vodu.
Šifra objekta: ST-0670
Energetska klasa: B
Kontakt: Ana Kralj-Ladi, [email protected], +385 98 965 5593
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 27 206 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 316 €/m²

Razlika od medijana +330,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 769 €/m²–6 750 €/m² Uspoređeno s 37 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

KOCUNAR 265 000 € · 61 m² 4 344 €/m² Sličnost 85 % Split 375 000 € · 65 m² 5 769 €/m² Sličnost 78 % Split 3 370 000 € · 72 m² 5 139 €/m² Sličnost 76 % Grad 650 000 € · 72 m² 9 028 €/m² Sličnost 76 % Gripe 279 000 € · 60 m² 4 650 €/m² Sličnost 75 % Gripe 383 000 € · 63 m² 6 079 €/m² Sličnost 75 % Špinut 459 000 € · 63 m² 7 286 €/m² Sličnost 75 % SPLIT 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 340 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

1 850 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kocunar

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

68 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

154125

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 850 000 € · Cijena po m²: 27 206 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 37 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia