Apartmán Kocunar

Na prodej · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Pokoje 68 m² Plocha 1 Koupelny

Nabídková cena 1 850 000 € 27 206 €/m²

Popis nemovitosti

Split, moderně zařízený byt 2+kk, 68 m2
Tento krásný a moderní byt se nachází v oblasti Split v Kocunaru, v výborné poloze, propojený se všemi částmi města, s dostatečným parkováním před budovou. Byt má dispozici 68 m2, orientaci severovýchod, a skládá se z kuchyně, rozšířeného obývacího a jídelního pokoje, chodby, koupelny a dvou ložnic. Větší ložnice má balkon a menší pokoj má francouzský balkon. Byt také zahrnuje dřevěnou šoupací místnost o rozloze přibližně 5 m2. Byt se nachází ve 3. patře a výhodou je blízkost školy, školky a kampusu, který je přibližně jeden kilometr. Byt je částečně zrekonstruován (kuchyně a obývací pokoj jsou téměř nové), nová elektroinstalace, nové vodovodní potrubí. Custom ID: ST-0670 Energetická třída: B Kontakt: Ana Kralj-Ladi, [email protected], +385 98 965 5593 Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která je základem pro veškeré další kroky související s prodejem, vše v souladu se zákonem o zprostředkování realit. V případě rozhodnutí o koupi této nemovitosti je provize agentury 3% + DPH z dohodnuté kupní ceny a splatná po uzavření kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 27 206 €/m²

Medián podobných nabídek 6 316 €/m²

Rozdíl proti mediánu +330,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 769 €/m²–6 750 €/m² Porovnáno s 37 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KOCUNAR 265 000 € · 61 m² 4 344 €/m² Podobnost 85 %

Split 375 000 € · 65 m² 5 769 €/m² Podobnost 78 %

Split 3 370 000 € · 72 m² 5 139 €/m² Podobnost 76 %

Grad 650 000 € · 72 m² 9 028 €/m² Podobnost 76 %

Gripe 279 000 € · 60 m² 4 650 €/m² Podobnost 75 %

Gripe 383 000 € · 63 m² 6 079 €/m² Podobnost 75 %

Špinut 459 000 € · 63 m² 7 286 €/m² Podobnost 75 %

SPLIT 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnost 73 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 340 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 354 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena: 1 850 000 €
Status: Na prodej
Kategorie: Apartmán
Poloha: Kocunar
Okres: Split
Župa: Splitsko-dalmatinska
PSČ: 21000
Obytná plocha: 68 m²
Pokoje: 3
Koupelny: 1
ID inzerátu: 154125

Co AI našla v popisu

Balkon: ✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 850 000 € · Cena za m²: 27 206 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 37 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.