Apartmán Kocunar

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Izby 68 m² Plocha 1 Kúpeľne

Ponuková cena 1 850 000 € 27 206 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Split, moderne zariadený byt 2 spálne + kúpeľňa, 68 m2
Tento krásny a moderný byt sa nachádza v oblasti Split v Kocunare, v vynikajúcej polohe, spojený so všetkými časťami mesta, s dostatočným parkovaním pred budovou. Byt má dispozíciu 68 m2, orientáciu severovýchod, a skladá sa z kuchyne, rozšírenej obývacej a jedálenskej izby, predsiene, kúpeľne a dvoch spální. Väčšia spálňa má balkón a menšia izba má francúzsky balkón. Byt tiež patrí k drevárni o približne 5 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí a výhodou je blízkosť školy, materskej školy a kampusu, ktorý je približne Jeden kilometer. Byt je čiastočne zrekonštruovaný (kuchyňa a obývačka sú takmer nové), nové elektroinštalácie, nové vodovodné potrubia. Vlastné ID: ST-0670 Energetická trieda: B Kontakt: Ana Kralj-Ladi, [email protected], +385 98 965 5593 Prehliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je základom pre všetky ďalšie kroky súvisiace s predajom, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. V prípade rozhodnutia o kúpe tejto nehnuteľnosti je provízia agentúry 3% + DPH z dohodnutej kúpnej ceny a splatná po uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 27 206 €/m²

Medián podobných ponúk 6 316 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +330,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 769 €/m²–6 750 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KOCUNAR 265 000 € · 61 m² 4 344 €/m² Podobnosť 85 %

Split 375 000 € · 65 m² 5 769 €/m² Podobnosť 78 %

Split 3 370 000 € · 72 m² 5 139 €/m² Podobnosť 76 %

Grad 650 000 € · 72 m² 9 028 €/m² Podobnosť 76 %

Gripe 279 000 € · 60 m² 4 650 €/m² Podobnosť 75 %

Gripe 383 000 € · 63 m² 6 079 €/m² Podobnosť 75 %

Špinut 459 000 € · 63 m² 7 286 €/m² Podobnosť 75 %

SPLIT 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 340 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena: 1 850 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Kocunar
Okres: Split
Župa: Splitsko-dalmatinska
PSČ: 21000
Obytná plocha: 68 m²
Izby: 3
Kúpeľne: 1
ID inzerátu: 154125

Čo AI našla v popise

Balkón: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 850 000 € · Cena za m²: 27 206 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.