Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 115 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 300 000 € 2 609 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice, novogradnja, čudovit dvonivojski stan z vrtom
Prodaja se čudovit dvoetažni stan z dvema spalnicama in prostornim zasebnim vrtom v Vodicah, postavljen v moderni novogradnji, zgrajeni po najnovejših gradbenih standardih. Stan je popolnoma dokončan in takoj vseljiv, zahvaljujoč funkcionalni razporeditvi, velikemu vrtu in dvema parkirnima mestoma predstavlja odlično izbiro za celletno bivanje, počitnice ali turistično najem. Vodice so eno najbolj znanih in najbolj iskanih turističnih mest na šibenski riviji, znano po urejenih plažah, čistem morju, dolgih sprehajalnih poteh ter bogati gastronomski in turistični ponudbi. Mesto ponuja vse potrebne storitve za prijetno vsakodnevno življenje, odlična prometna povezava pa omogoča hiter prihod do Šibenika, avtoceste in številnih atraktivnih destinacij srednje Dalmacije. Zgradba je izjemno kakovostno zgrajena, pri tem pa je bila posebna pozornost namenjena kakovosti materialov, izvedbi in podrobnostim, ki zagotavljajo visoko raven udobja bivanja. V stanovanju je nameščeno talno ogrevanje v vseh prostorih razen v spalnicah, medtem ko so vsi prostori klimatizirani. Rolete so električne, v zasebnem vrtu pa sta nameščeni elektrika in voda, kar bodočemu lastniku omogoča preprosto ureditev zunanjega prostora po lastnih potrebah. Stan je razporejen na dveh etažah. V pritličju je sestavljen iz hodnika, shrambe, kopalnice ter prostorne kuhinje z jedilnico in dnevnim prostorom. Notranje stopnišče povezuje pritličje s prvim nadstropjem, na katerem sta vhodna dvorana, dve spalnici, kopalnica in ločen pralni prostor. Stanovanju v pritličju pripada logija površine 5,90 m², medtem ko se v prvem nadstropju nahajata še dve logiji, vsaka površine 4,98 m². Posebno vrednost te nepremičnine predstavlja prostoren zasebni predvrt površine 98,13 m², ki nudi dovolj prostora za prijetno bivanje na prostem, druženje in počitek. Stanovanju pripadata tudi dva zunanja parkirna mesta, PM4 in PM5, vsako površine 12,50 m². Kombinacija dveh etaž, dveh spalnic, dveh kopalnic, ločenega pralnega prostora, treh logij, skoraj 100 m² zasebnega vrta, dveh parkirnih mest, talnega ogrevanja, klimatizacije in električnih rolet naredi to nepremičnino odlično izbiro za kupce, ki želijo udobje in zasebnost hiše z praktičnostjo moderne novogradnje. Stan je popolnoma dokončan in takoj vseljiv, dokumentacija in lastništvo sta urejena. Na prodaj: čudovit dvonivojski stan z dvema spalnicama in prostornim zasebnim vrtom v Vodicah, v sodobni novi zgradbi, zgrajeni po najnovejših gradbenih standardih. Stan je popolnoma dokončan in pripravljen za takojšnjo vselitev; zahvaljujoč funkcionalni razporeditvi, velikemu vrtu in dvema parkirnima mestoma predstavlja odlično izbiro za stalno bivanje, počitniško hišo ali turistično najemanje. Vodice je ena najbolj znanih in iskane turističnih destinacij na Šibenskem rivi, znana po dobro urejenih plažah, kristalno čistem morju, dolgih sprehajalnih poteh ter bogati gastronomski in turistični ponudbi. Mesto nudi vse potrebne pripomočke za udobno vsakodnevno življenje, medtem ko odlične prometne povezave omogočajo hiter dostop do Šibenika, avtoceste in številnih privlačnih destinacij v srednji Dalmaciji. Stavba je zgrajena po zelo visokih standardih, pri čemer je bila posvečena posebna pozornost kakovosti materialov, izvedbi in podrobnostim, ki zagotavljajo visok nivo bivalnega udobja. Podno ogrevanje je nameščeno v vseh prostorih razen spalnic, celoten stanovanje pa je klimatizirano. Okenske žaluzije so električne, zasebni vrt je opremljen z električnimi in vodnimi priključki, kar prihodnjemu lastniku omogoča enostavno oblikovanje zunanjega prostora po lastnih željah. Stanovanje se razprostira na dveh nadstropjih. V pritličju je hodnik, shramba, kopalnica in prostorna kuhinja s jedilnim prostorom ter dnevno sobo. Notranji stopnišče povezuje pritličje s prvim nadstropjem, ki ima hodnik, dve spalnici, kopalnico in ločeno pralnico. Pritlični stanovanje vključuje logejo 5.90 m², medtem ko prvi nadstropje ponuja dve dodatni logeji, vsaka po 4.98 m². Izstopajoča značilnost te nepremičnine je prostorna zasebna sprednja vrt (98.13 m²), ki nudi veliko prostora za zunanje sproščanje, druženje in prosti čas. Stanovanje ima tudi dva zunanja parkirna mesta (PM4 in PM5), vsako velikosti 12.50 m². Kombinacija dveh nadstropij, dveh spalnic, dveh kopalnic, ločenega pralnega prostora, treh logij, skoraj 100 m² zasebnega vrta, dveh parkirnih mest, talnega ogrevanja, klimatske naprave in električnih rolet naredi to nepremičnino odlično izbiro za kupce, ki iščejo udobje in zasebnost hiše v kombinaciji s priročnostjo sodobne nove gradnje. Stanovanje je popolnoma dokončano in pripravljeno za takojšnjo vselitev, z vso dokumentacijo in lastniškimi zapisi v redu. V Vodicah stoji čudovito dvonadstropno mansardno stanovanje z dvema spalnicama in obsežnim zasebnim vrtom v prodaji. Stanovanje se nahaja v modernem novogradnji, ki je zgrajena po najnovejših gradbenih standardih. Je popolnoma pripravljeno za vselitev in je zaradi svoje funkcionalne razporeditve prostorov, velikega vrta ter dveh parkirnih mest idealno za celletno bivanje, za počitniške bivanje ali za najem počitniških nastanitev. Vodice so med najbolj znanimi in najbolj zaželenimi počitniškimi destinacijami na obali Šibenika in so znane po svojih urejenih plažah, kristalno čisti vodi, dolgih sprehajalnih poteh ter raznoliki gastronomski in turistični ponudbi. Mesto ponuja vse udobnosti za prijeten vsakdan, odlična prometna povezava pa omogoča hiter dostop do Šibenika, avtoceste in številnih privlačnih destinacij v srednji Dalmaciji. Zgradba je bila zgrajena po najvišjih standardih. Pri gradnji je bila posebna pozornost namenjena kakovosti materialov, izvedbi in podrobnostim, da se zagotovi visok življenjski udobje. Stanovanje ima talno ogrevanje v vseh prostorih razen spalnic; vsi prostori so klimatizirani. Žaluzije so električne, zasebni vrt pa ima priključke za elektriko in vodo, tako da lahko bodoči lastnik zunanjost oblikuje po svojih željah. Stanovanje se razprostira na dveh nadstropjih. V pritličju je hodnik, shramba, kopalnica in prostorna dnevna kuhinja s jedilnim prostorom. Notranje stopnice povezujejo pritličje z nadstropjem, ki ima hodnik, dve spalnici, kopalnico in ločen gospodinjski prostor. Pritlična stanovanjska enota ima logijo velikosti 5,90 m², medtem ko nadstropje nudi dve dodatni logiji, vsaka po 4,98 m². Poseben poudarek te nepremičnine je prostoren, 98,13 m² velik zasebni predvrt, ki nudi veliko prostora za sprostitev in druženje na prostem. Stanovanju pripadata tudi dva zunanja parkirna mesta (PM4 in PM5) z velikostjo po 12,50 m². Kombinacija dveh nadstropij, dveh spalnic, dveh kopalnic, ločenega gospodinjskega prostora, treh logij, skoraj 100 m² velikega zasebnega vrta, dveh parkirnih mest, talne ogrevanja, klimatske naprave in električnih rolet je ta nepremičnina odličen izbor za kupce, ki želijo združiti udobje in zasebnost hiše s prednostmi sodobne nove gradnje. Stanovanje je popolnoma dokončano in takoj pripravljeno za vselitev. Vsi dokumenti in lastniški razmerji so v redu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 609 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 044 €/m²
Razlika od mediane -14,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 788 €/m²–3 839 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 863 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

Dodatne informacije

Cena
300 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
115 m²
Velikost zemljišča
98 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
1 000 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
370872

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 2 609 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 115 m² · Velikost zemljišča: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje