Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 112 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 295 000 € 2 634 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice, novogradnja, čudovit dvonivojski stan z vrtom
Prodaja se čudovit dvonivojski stan z dvema spalnicama in prostornim zasebnim vrtom v Vodicah, postavljen v moderni novogradnji, zgrajeni po najnovejših gradbenih standardih. Stan je popolnoma dokončan in takoj vseljiv, zahvaljujoč funkcionalni razporeditvi, velikemu vrtu in dvema parkirnima mestoma predstavlja odlično izbiro za celletno bivanje, počitek ali turistični najem. Vodice so eno najbolj znanih in najbolj iskanih turističnih mest na šibenski riviji, znano po urejenih plažah, čistem morju, dolgih sprehajalnih poteh in bogati gastronomski ter turistični ponudbi. Mesto nudi vse potrebne storitve za prijetno vsakodnevno življenje, odlična prometna povezanost pa omogoča hiter prihod do Šibenika, avtoceste in številnih atraktivnih destinacij srednje Dalmacije. Zgradba je izjemno kakovostno zgrajena, pri tem pa je bila posebna pozornost namenjena kakovosti materialov, izvedbi in podrobnostim, ki zagotavljajo visoko raven udobnosti bivanja. V stanovanju je nameščeno talno ogrevanje v vseh prostorih razen v spalnicah, vse prostore pa je klimatsko urejeno. Rolete so električne, v zasebnem vrtu pa sta nameščeni elektrika in voda, kar bodočemu lastniku omogoča preprosto ureditev zunanjega prostora po lastnih potrebah. Stan je razporejen na dveh nadstropjih. V pritličju je sestavljen iz hodnika, shrambe, WC-ja ter prostorne kuhinje s jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom. Notranje stopnišče povezuje pritličje s prvim nadstropjem, na katerem se nahajata predprostor, dve spalnici, kopalnica in ločen pralni prostor. Stanovanju v pritličju pripada logija površine 7,16 m², medtem ko se v prvem nadstropju nahajata še dve logiji, vsaka površine 4,98 m². Posebno vrednost te nepremičnine predstavlja prostoren zasebni predvrt površine 35,48 m², ki nudi dovolj prostora za prijetno bivanje na prostem, druženje in počitek. Stanu pripadata tudi dva zunanja parkirna mesta, PM2 in PM3, vsako površine 12,50 m². Kombinacija dveh nadstropij, dveh spalnic, dveh kopalnic, ločenega pralnega prostora, treh logij, skoraj 100 m² zasebnega vrta, dveh parkirnih mest, talnega ogrevanja, klimatske naprave in električnih rolet naredi to nepremičnino odlično izbiro za kupce, ki želijo udobje in zasebnost hiše z praktičnostjo moderne novogradnje. Stan je popolnoma dokončan in takoj vseljiv, dokumentacija in lastništvo sta urejena. Lep dvonivojski stan z dvema spalnicama in prostornim zasebnim vrtom je v prodaji v Vodicah, v sodobni novi stavbi, zgrajeni po najnovejših gradbenih standardih. Stan je popolnoma dokončan in pripravljen za takojšnjo vselitev; zahvaljujoč funkcionalni razporeditvi, velikemu vrtu in dvema parkirnima mestoma predstavlja odlično izbiro za stalno bivanje, počitniško hišo ali turistično najemanje. Vodice je ena najbolj znanih in iskane turističnih destinacij na Šibeniški rivieri, znana po dobro urejenih plažah, kristalno čistem morju, dolgih sprehajalnih poteh ter bogati gastronomski in turistični ponudbi. Mesto nudi vse potrebne pripomočke za udobno vsakodnevno življenje, medtem ko odlične prometne povezave omogočajo hiter dostop do Šibenika, avtoceste in številnih privlačnih destinacij v srednji Dalmaciji. Zgradba je zgrajena po zelo visokih standardih, pri čemer je bila posvečena posebna pozornost kakovosti materialov, izvedbi in podrobnostim, ki zagotavljajo visok nivo bivalnega udobja. Talno ogrevanje je nameščeno v vseh prostorih razen spalnic, celoten stanovanjski prostor pa je klimatiziran. Okenske žaluzije so električne, v zasebnem vrtu pa so nameščene električne in vodovodne priključke, kar bodočemu lastniku omogoča enostavno ureditev zunanjega prostora po lastnih željah. Stanovanje se razprostira na dveh nadstropjih. V pritličju je hodnik, shramba, stranišče ter prostorna kuhinja s jedilnim delom in dnevno sobo. Notranje stopnice povezujejo pritličje z nadstropjem, ki ima hodnik, dve spalnici, kopalnico in ločeno pralnico. V pritličnem stanovanju je loggia velikosti 7.16 m², medtem ko nadstropje ponuja dve dodatni logiji, vsaka po 4.98 m². Izstopajoča značilnost te nepremičnine je prostorna zasebna sprednja vrt (35.48 m²), ki nudi veliko prostora za zunanje sproščanje, druženje in prosti čas. Stanovanje ima tudi dva zunanja parkirna mesta (PM2 in PM3), ki merita po 12.50 m². Kombinacija dveh nadstropij, dveh spalnic, dveh kopalnic, ločenega pralnega prostora, treh logij, skoraj 100 m² zasebnega vrta, dveh parkirnih mest, talnega ogrevanja, klimatske naprave in električnih rolet naredi to nepremičnino odlično izbiro za kupce, ki iščejo udobje in zasebnost hiše v kombinaciji s priročnostjo sodobne nove gradnje. Stanovanje je popolnoma dokončano in pripravljeno za takojšnjo vselitev, z vso dokumentacijo in lastniškimi zapisi v redu. V Vodicah je na prodaj čudovito, dvonadstropno majonetno stanovanje z dvema spalnicama in obsežnim zasebnim vrtom. Stanovanje se nahaja v moderni novi gradnji, zgrajeni po najnovejših gradbenih standardih. Je popolnoma pripravljeno za vselitev in zaradi svoje funkcionalne razporeditve prostorov, velikega vrta ter dveh parkirnih mest idealno za celogoročno bivanje, za počitniške bivanje ali za najem počitniških nastanitev. Vodice so med najbolj znanimi in najbolj zaželenimi počitniškimi destinacijami na obali Šibenika in so znane po svojih urejenih plažah, kristalno čisti vodi, dolgih sprehajalnih poteh ter raznoliki gastronomski in turistični ponudbi. Mesto ponuja vse udobnosti za prijeten vsakdan, odlična prometna povezava pa omogoča hiter dostop do Šibenika, avtoceste in številnih privlačnih destinacij v srednji Dalmaciji. Zgradba je bila zgrajena po najvišjih standardih. Pri gradnji je bila posebna pozornost namenjena kakovosti materialov, izvedbi in podrobnostim, da se zagotovi visok življenjski udobje. Stanovanje ima talno ogrevanje v vseh prostorih razen spalnic; vsi prostori so klimatizirani. Žaluzije so električne, zasebni vrt pa ima priklop elektrike in vode, tako da lahko bodoči lastnik zunanjost oblikuje po svojih željah. Stanovanje se razprostira na dveh nadstropjih. V pritličju so hodnik, shranjevalnica, gostinsko WC ter prostorna dnevna kuhinja. Notranje stopnice povezujejo pritličje z nadstropjem, ki ima hodnik, dve spalnici, kopalnico in ločen gospodinjski prostor. Pritlično stanovanje ima logijo velikosti 7,16 m², medtem ko nadstropje ponuja še dve logiji, vsaka po 4,98 m². Poseben poudarek te nepremičnine je prostoren, 35,48 m² velik zasebni predvrt, ki nudi veliko prostora za sprostitev in druženje na prostem. Stanovanju pripadata tudi dva zunanja parkirna mesta (PM2 in PM3) z vsakim po 12,50 m². Kombinacija dveh nadstropij, dveh spalnic, dveh kopalnic, ločenega gospodinjskega prostora, treh logij, skoraj 100 m² velikega zasebnega vrta, dveh parkirnih mest, talne ogrevanje, klimatske naprave in električnih rolet naredi to nepremičnino odlično izbiro za kupce, ki želijo združiti udobje in zasebnost hiše s prednostmi sodobne nove gradnje. Stanovanje je popolnoma dokončano in takoj pripravljeno za vselitev. Vsi dokumenti in lastniški razmerji so v redu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 634 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 023 €/m²
Razlika od mediane -12,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 748 €/m²–3 687 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 840 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

Dodatne informacije

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
112 m²
Velikost zemljišča
35 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
1 000 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
370871

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 2 634 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m² · Velikost zemljišča: 35 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje