Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 125 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 330 000 € 2 640 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice, novozgrada, čudovit 3s+db stan s vrto
Prodaja se čudovit in prostoren dvonivojski stan s tremi spalnicami in velikim zasebnim vrtom v Vodicah, postavljen v kakovostni novogradnji. Stan je popolnoma dokončan in takoj vseljiv, zahvaljujoč prostornemu notranjemu prostoru, velikim zunanjim površinam in dvema parkirnima mestoma je odličen izbor tako za celletno bivanje kot za počitek ali turistični najem. Vodice so eno izmed najbolj znanih turističnih krajev šibenskega območja, znano po lepo urejenih plažah, kristalno čistem morju, dolgi sprehajalni poti in bogati gastronomski ter turistični ponudbi. Mesto nudi vse potrebne storitve za prijetno vsakodnevno življenje, medtem ko sta Šibenik, avtocesta in številna atraktivna mesta srednje Dalmacije lahko dosegljiva. Zgradba je izjemno kakovostno zgrajena po sodobnih standardih, z posebno pozornostjo posvečeno kakovosti izvedbe, materialom in udobju bivanja. V vseh prostorih, razen spalnic, je nameščeno talno ogrevanje, medtem ko so vsi prostori klimatizirani. Velika prednost nepremičnine je prostoren zasebni vrt, v katerem so že izvedene priključke elektrike in vode, kar bodočemu lastniku omogoča preprosto ureditev prostora po lastnih željah. Stan je organiziran na dveh nadstropjih. V pritličju so hodnik, shramba, kopalnica ter prostorna kuhinja s jedilnico in dnevno sobo, iz katere je povezava z zunanjim prostorom. Notranje stopnice vodijo na prvi nadstropje, kjer so predprostor, tri spalnice, kopalnica in pralnica. Stanju pripadajo tudi izjemno vredne zunanje površine: loggia površine 7,16 m², pomožni deli v I. nadstropju – loggia 1 površine 4,98 m² in loggia 2 površine 4,98 m². Posebna vrednost te nepremičnine je prostoren zasebni predvrt površine kar 35,88 m², ki nudi dovolj prostora za urejanje prijetne zunanje zone za počitek, druženje in bivanje na prostem. Stanju pripadata tudi dva zunanja parkirna mesta, vsako površine 12,50 m². Kombinacija treh spalnic, dveh kopalnic, zasebnega vrta, številnih loggi, dveh parkirnih mest, talnega ogrevanja in klimatizacije to nepremičnino naredi posebej zanimivo za kupce, ki iščejo udobje hiše, a praktičnost in varnost stanovanja v novogradnji. Stan je popolnoma dokončan in takoj vseljiv, dokumentacija in lastništvo sta urejena. Na prodaj: čudovit, prostoren dvonivojski stan s tremi spalnicami in velikim zasebnim vrtom v Vodicah, ki se nahaja v visokokakovostnem novem razvoju. Stan je popolnoma dokončan in pripravljen za takojšnjo vselitev; zahvaljujoč prostornemu notranjemu prostoru, velikim zunanjim površinam in dvema parkirnima mestoma je odlična izbira za celoletno bivanje, počitniško hišo ali najem za dopust. Vodice so ena najbolj priljubljenih turističnih destinacij v regiji Šibenik, znana po dobro urejenih plažah, kristalno čistem morju, dolgi promenadi ter bogati gastronomski in turistični ponudbi. Mesto nudi vse potrebne pripomočke za udobno vsakodnevno življenje, medtem ko sta Šibenik, avtocesta in številne privlačne lokacije v srednji Dalmaciji enostavno dostopni. Zgradba je zgrajena po visokih standardih, v skladu z modernimi gradbenimi predpisi, s poudarkom na kakovostnem izvedbi, materialih in udobju bivanja. Talno ogrevanje je nameščeno v vseh prostorih razen spalnic, celoten stanovanje pa je klimatizirano. Glavna prednost nepremičnine je prostorna zasebna vrt, ki že ima nameščene električne in vodovodne priključke, kar bodočemu lastniku omogoča enostavno oblikovanje prostora po lastnih željah. Stanovanje je razporejeno na dveh nadstropjih. V pritličju je hodnik, shramba, kopalnica in prostorna kuhinja z jedilnim in dnevnim prostorom, ki se odpira na zunanji prostor. Notranji stopnišče vodi na prvi nadstropje, ki ima hodnik, tri spalnice, kopalnico in pralnico. Stanovanje vključuje tudi zelo dragocene zunanje prostore: logijo s površino 7.16 m² ter dodatne prostore v prvem nadstropju — Loggia 1 (4.98 m²) in Loggia 2 (4.98 m²). Izstopajoča značilnost te nepremičnine je prostorna zasebna sprednja vrt, ki meri impresivnih 35.88 m², kar nudi veliko prostora za ustvarjanje prijetnega zunanjega območja za sprostitev, druženje in uživanje na svežem zraku. Stanovanje ima tudi dva zunanja parkirna mesta, vsako po 12.50 m². Kombinacija treh spalnic, dveh kopalnic, zasebnega vrta, več logij, dveh parkirnih mest, talnega ogrevanja in klimatske naprave to nepremičnino naredi še posebej privlačno za kupce, ki iščejo udobje hiše v kombinaciji z udobjem in varnostjo novogradnje. Stanovanje je popolnoma dokončano in pripravljeno za takojšnjo vselitev, z vso dokumentacijo in lastniškimi zapisi v redu. V Vodicah je na prodaj čudovito in prostorno mansardno stanovanje s tremi spalnicami in velikim zasebnim vrtom. Stanovanje se nahaja v visokokakovostni novogradnji in je takoj pripravljeno za vselitev. Zaradi svoje prostorne razporeditve prostorov, obsežnih zunanjih površin in dveh parkirnih mest je idealna tako za celletno bivanje kot za najem počitniškega ali dopustnega stanovanja. Vodice so eno najbolj znanih počitniških krajev v regiji Šibenik in slavni po čudovito urejenih plažah, kristalno čistem morju, dolgi promenadi ter raznoliki gastronomski in turistični ponudbi. Mesto ponuja vse udobnosti za prijeten vsakdan, Šibenik, avtocesto ter številna privlačna mesta v srednji Dalmaciji pa so hitro dosegljiva. Zgradba je bila zgrajena po najmodernejših standardih in z najvišjimi zahtevami po kakovosti. Poseben poudarek je bil namenjen kakovosti izvedbe, uporabljenim materialom in bivalnemu udobju. Vse sobe razen spalnic imajo talno ogrevanje in klimatsko napravo. Velika prednost te nepremičnine je prostoren, zaseben vrt, v katerem sta že na voljo priključka za elektriko in vodo. Tako lahko bodoči lastnik vrtič oblikuje po svojih željah. Stanovanje se razteza čez dva nadstropja. V pritličju so hodnik, shramba, kopalnica ter prostorna kuhinja z jedilnim in dnevnim prostorom, iz katerega se neposredno izstopi ven. Notranje stopnice vodijo v nadstropje, kjer so hodnik, tri spalnice, kopalnica in gospodinjska soba. Stanovanje ima tudi izjemno privlačne zunanje prostore: logijo s površino 7,16 m² ter še dve logiji v nadstropju – vsaka po 4,98 m². Poseben poudarek te nepremičnine je prostoren, zaseben predvrt z velikostjo 35,88 m². Ponujal je dovolj prostora za prijeten zunanji prostor za sprostitev, druženje in bivanje na prostem. Stanovanje ima tudi dva zunanja parkirna mesta, vsako s površino 12,50 m². Kombinacija treh spalnic, dveh kopalnic, zasebnega vrta, več logij, dveh parkirnih mest, talnega ogrevanja in klimatske naprave to nepremičnino naredi še posebej zanimivo za kupce, ki iščejo udobje hiše, hkrati pa praktičnost in varnost novega stanovanja. Stanovanje je popolnoma dokončano in takoj pripravljeno za vselitev. Vsi dokumenti in lastniški razmerji so v redu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 640 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 515 €/m²
Razlika od mediane -24,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 704 €/m²–4 223 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 938 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

Dodatne informacije

Cena
330 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
125 m²
Velikost zemljišča
35 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
1 000 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
370870

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 2 640 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 125 m² · Velikost zemljišča: 35 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje