Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice, PREDPRODAJA, NOVOGRADNJA, S1 Pritličje z vrtom in bazenom
Vodice **PRETPRODAJA** *NOVOGRADNJA* se prodaja stan S1 v pritličju v manjši stanovanjski stavbi. Stavba sodobnega videza bo zgrajena iz kakovostnih materialov in bo opremljena po zadnjih standardih gradnje ter se nahaja na mirni lokaciji, od centra Vodic in plaže oddaljena približno 1000 m. Načrtovani začetek gradnje je september 2026. leta a načrtovani zaključek del je konec 2027. leta. Stavba ima skupno tri stanovanjske enote in vsak stan se razprostira čez celotno etažo stavbe. Stanovanja so idealna za bivanje, počitek in/ali najem. POVRŠINA (obračun po koeficijentima) – UKUPNO 91.93 m2 - Stambeni prostor: 69,59 m2 - Natkrivena terasa: netto 7,50 m2 (stvarna površina 15,16 m2) - Vrt : netto 12.14 m2 ( stvarna površina 121.14 m2 ) - Parkirno mjesto: netto 2,50 m2 ( netto površina 12,50 m2) - bazen: 16.71 m2 RASPORED PROSTORIJA - ulazni hodnik - ostava - 2 spavaće sobe - kupaona - kuhinja i blagovaonica - dnevni boravak - terasa - Stan ima funkcionalan i moderan raspored, s naglaskom na dnevni prostor i vanjski dio – savršeno za boravak tijekom cijele godine. - nekretnina u fazi rezervacija, po početku radova sklapa se Predugovor o kupoprodaji. Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 297 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 465 €/m²

Razlika od mediane -4,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 35.

Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 023 €/m²–4 175 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 319 000 € · 91 m² 3 505 €/m² Podobnost 100 % VODICE 279 000 € · 90 m² 3 100 €/m² Podobnost 99 % VODICE 279 000 € · 90 m² 3 100 €/m² Podobnost 99 % VODICE 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Podobnost 99 % Vodice 395 000 € · 92 m² 4 293 €/m² Podobnost 99 % Vodice 388 752 € · 92 m² 4 226 €/m² Podobnost 99 % Vodice 398 008 € · 92 m² 4 326 €/m² Podobnost 99 % Vodice 398 008 € · 92 m² 4 326 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 683 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

91 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

323905

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 3 297 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia