Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Čudovito dvosobno stanovanje s pogledom na morje, blizu centra
Na lepi lokaciji, v bližini avtobusne postaje, v prodajo dvosobno stanovanje. Stanovanje se nahaja na prvem nadstropju stanovanjske stavbe, ki je sestavljena iz šestih stanovanj. Stanovanje je postavljeno na jugovzhodni strani, ter se sestavlja iz vhodnega prostora, prostorne kopalnice, dveh spalnic in dnevnega dela, ki ima izhod na prostorno, kriti teraso. Kopalnica je idealne razporeditve in velikosti 5,33 kvadratnih metra, medtem ko sta spalnici 10 in 12,50 kvadratnih metra, pri čemer ima ena soba tudi walk‑in omaro. Dnevni del je velikosti 25 kvadratnih metrov, terasa pa je velikosti 12,50 kvadratnih metrov. Stanovanje se prodaja po sistemu " ključ v roke ", kar pomeni talno ogrevanje v dnevnem delu in kopalnicah, klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje v vseh prostorih, vključno s spalnicami, opremljena kopalnica, ALU stene na terasi, elektrika moči 5,75 kW.. Stanovanju pripada eno parkirno mesto, stanovanje pa je pripravljeno za prevzem do 06/2026. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin, saj objekt gradi pravna oseba.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 036 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 288 €/m²

Razlika od mediane -7,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 127 €/m²–3 611 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 264 300 € · 77 m² 3 432 €/m² Podobnost 100 % VODICE 217 112 € · 77 m² 2 820 €/m² Podobnost 100 % VODICE 217 112 € · 77 m² 2 820 €/m² Podobnost 100 % Vodice 252 200 € · 78 m² 3 233 €/m² Podobnost 99 % Vodice 330 540 € · 78 m² 4 238 €/m² Podobnost 99 % Vodice 338 410 € · 78 m² 4 339 €/m² Podobnost 99 % Vodice 250 000 € · 78 m² 3 205 €/m² Podobnost 99 % VODICE 282 000 € · 76 m² 3 711 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 578 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

233 760 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

77 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

322382

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 233 760 € · Cena na m²: 3 036 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia