Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodamo - ŠIBENIK-KNINSKA - VODICE - SRIMA
Majhna stavba s samo tremi stanovanji je nov projekt, ki se gradi v prvi vrsti do plaže. Stavba se sestavlja iz samo 3 stanovanj, pritličje, prvi nadstropje in drugi nadstropje. Vsaka stanovanjska enota se razteza čez celotno etažo in ima neometen razgled na morje. Pred stavbo je lepo urejena plaža, do centra mesta pa je cca.700m. stanovanjske netto uporabne površine so od 120m2 do 150m2. Vsa stanovanja so trosobna – 3 spalnice, dve kopalnici in ločen WC ter prostorna dnevna soba s kuhinjo in teraso ali loggo... Stan pritličje s vrtom – netto uporabna površina 120m2 cena 780.000,-E Prvi nadstropje netto uporabna površina 124m2 cena 806.000,-Eura Penthouse s svojo lastno strešno teraso netto uporabna površina 149,88m2 cena 975.000,-Eura

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 224 €/m²

Razlika od mediane +53,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 640 €/m²–4 531 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 367 000 € · 119 m² 3 084 €/m² Podobnost 99 % VODICE 367 000 € · 122 m² 3 008 €/m² Podobnost 99 % VODICE 557 392 € · 123 m² 4 532 €/m² Podobnost 98 % VODICE 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Podobnost 96 % VODICE 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Podobnost 96 % VODICE 507 500 € · 120 m² 4 229 €/m² Podobnost 95 % VODICE 329 000 € · 112 m² 2 938 €/m² Podobnost 93 % VODICE 529 740 € · 117 m² 4 528 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 900 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

780 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

120 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

318045

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 780 000 € · Cena na m²: 6 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia