Apartma Rogoznica

Opis nepremičnine

Enosobno stanovanje v novi stavbi z odprtim pogledom na morje
Na prodaj je enosobni stan v stavbi, ki je trenutno v zaključni fazi gradnje. Stan sestavlja ena spalnica, ena kopalnica ter povezana kuhinja in dnevni prostor. Skupna površina notranjega dela je 50 m2. Središnji del stanovanja je prostoren, velika terasa 31m2, s katere se odpira neometen razgled na morje in okoliška območja. Predvideni načrt zaključka stavbe je do poletja 2026. Ob tem stanovanju je na voljo še dvosobni stan z dvema kopalicama in pripadajočim vrtom. Ob stanovanju pripada tudi parkirno mesto v zaprti skupni garaži ter majhna shramba (vključena v ceno), DDV je prav tako vključen v ceno, davek na promet nepremičnin pa se ne plača. Stan se nahaja minuto hoje do morja, vsi restavracije, trgovine in ostali objekti pa so v razdalji 500 metrov.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 780 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 234 €/m²

Razlika od mediane +83,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 032 €/m²–4 474 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rogoznica 200 000 € · 50 m² 4 000 €/m² Podobnost 96 % Rogoznica 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnost 93 % Rogoznica 190 000 € · 50 m² 3 800 €/m² Podobnost 93 % Rogoznica 220 000 € · 51 m² 4 314 €/m² Podobnost 91 % Rogoznica 199 000 € · 47 m² 4 234 €/m² Podobnost 87 % Rogoznica 180 000 € · 47 m² 3 830 €/m² Podobnost 87 % Rogoznica 170 000 € · 46 m² 3 696 €/m² Podobnost 86 % Rogoznica 260 000 € · 54 m² 4 815 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rogoznica): 3 032 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 200 € Na podlagi stopnje občine Rogoznica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

389 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rogoznica

Okrožje

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22203

Bivalna površina

50 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

Garaža

1

ID oglasa

329979

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 389 000 € · Cena na m²: 7 780 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija

Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 106

Vir: Wikipedia