Apartmán Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový apartmán v novostavbe s otvoreným výhľadom na more
Na predaj je byt s jednou spálňou v budove, ktorá je v súčasnosti v záverečnej fáze výstavby.Byt sa skladá z jednej spálne, jednej kúpeľne a kombinovanej kuchyne a obývacej izbyCelková plocha vnútornej časti je 50 m2.
Centrálnou časťou bytu je priestranná, veľká terasa 31m2 s neobmedzeným výhľadom na more a okolité miesta.
Očekávaný plán dokončení budovy je v létě 2026.
Okrem tohto bytu je tiež dvojizbový apartmán s dvoma kúpeľňami a záhradou.
Okrem bytu je k dispozícii parkovacie miesto v uzavretej spoločnej garáži a malá skladovacia miestnosť (zahrnutá v cene), DPH je tiež zahrnutá v cene a daň z predaja nehnuteľností sa neplatí.
Byt sa nachádza minútu chôdze od mora, a všetky reštaurácie, obchody a ďalšie zariadenia sú vo vzdialenosti 500 metrov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 780 €/m²

Medián podobných ponúk 4 234 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +83,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 032 €/m²–4 474 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rogoznica 200 000 € · 50 m² 4 000 €/m² Podobnosť 96 % Rogoznica 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnosť 93 % Rogoznica 190 000 € · 50 m² 3 800 €/m² Podobnosť 93 % Rogoznica 220 000 € · 51 m² 4 314 €/m² Podobnosť 91 % Rogoznica 199 000 € · 47 m² 4 234 €/m² Podobnosť 87 % Rogoznica 180 000 € · 47 m² 3 830 €/m² Podobnosť 87 % Rogoznica 170 000 € · 46 m² 3 696 €/m² Podobnosť 86 % Rogoznica 260 000 € · 54 m² 4 815 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

389 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

50 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

329979

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 389 000 € · Cena za m²: 7 780 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia