Apartmán Rogoznica

Popis nemovitosti

Jednopokojový apartmán v novostavbě s otevřeným výhledem na moře
Na prodej je byt s jednou ložnicí v budově, která je v současné době v závěrečné fázi výstavby. Byt se skládá z jedné ložnice, jedné koupelny a kombinované kuchyně a obývacího pokojeCelková plocha vnitřní části je 50 m2.
Centrální část bytu je prostorná, velká terasa 31m2 s neomezeným výhledem na moře a okolní místa.
Očekávaný plán dokončení budovy je v létě 2026.
Kromě tohoto bytu je zde také apartmán se dvěma ložnicemi se dvěma koupelnami a zahradou.
Kromě bytu je k dispozici parkovací místo v uzavřené společné garáži a malá komora (v ceně), DPH je také zahrnuta v ceně a daň z prodeje nemovitostí se neplatí.
Byt se nachází minutu chůze od moře, a všechny restaurace, obchody a další zařízení jsou ve vzdálenosti 500 metrů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 780 €/m²

Medián podobných nabídek 4 234 €/m²

Rozdíl proti mediánu +83,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 032 €/m²–4 474 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rogoznica 200 000 € · 50 m² 4 000 €/m² Podobnost 96 % Rogoznica 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnost 93 % Rogoznica 190 000 € · 50 m² 3 800 €/m² Podobnost 93 % Rogoznica 220 000 € · 51 m² 4 314 €/m² Podobnost 91 % Rogoznica 199 000 € · 47 m² 4 234 €/m² Podobnost 87 % Rogoznica 180 000 € · 47 m² 3 830 €/m² Podobnost 87 % Rogoznica 170 000 € · 46 m² 3 696 €/m² Podobnost 86 % Rogoznica 260 000 € · 54 m² 4 815 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 200 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

389 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

50 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

Garáž

1

ID inzerátu

329979

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 389 000 € · Cena za m²: 7 780 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia