Apartma Vrbnik

Opis nepremičnine

Vrbnik - nov trisobni apartma z odprtim pogledom na morje
Otok Krk, Vrbnik, nov trosobni stan s odprtim pogledom na morje V stavbi z dvigalom in le trije stanovanja se prodaja stan v prvem nadstropju. Pripada mu dva parkirna mesta in shramba velikosti 11 m2 v kleti stavbe. Neto površino 145 m2 sestavljajo stopnišče, dvigalo, vhodni hodnik, pralnica, dve spalnici s svojimi kopalnicami in balkoni, tretja spalnica, kopalnica in ena prostorija, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor. Iz dnevnega prostora se dostopa do nataknjenega terase velikosti 38,80 m2, na kateri je predviden hidromasažni bazen, s katerega bo nudeni panoramski pogled na morje. Predvidena je ALU zunanja stolarija, talno ogrevanje z toplotno črpalko, dodatni sistem klimatizacije za ogrevanje in hlajenje ter video nadzor. Investitor ima pravnomočno gradbeno dovoljenje, načrtovani začetek del je februar 2024.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 450 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 069 €/m²

Razlika od mediane -15,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 556 €/m²–4 395 €/m² Primerjano z 23 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VRBNIK 489 000 € · 160 m² 3 056 €/m² Podobnost 94 % VRBNIK 590 000 € · 155 m² 3 806 €/m² Podobnost 92 % VRBNIK 590 000 € · 171 m² 3 450 €/m² Podobnost 91 % VRBNIK 966 630 € · 175 m² 5 524 €/m² Podobnost 89 % VRBNIK 590 000 € · 175 m² 3 371 €/m² Podobnost 89 % VRBNIK 590 000 € · 145 m² 4 069 €/m² Podobnost 87 % VRBNIK 590 000 € · 170 m² 3 471 €/m² Podobnost 86 % VRBNIK 590 000 € · 147 m² 4 014 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 599 €–1 026 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• EURO IMMOBILIEN Ta ponudba 590 000 €
• Stan Grad Immobilien 590 000 €
• Everis Real Estate 590 000 €

Dodatne informacije

Cena

590 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vrbnik

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

171 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

ID oglasa

177307

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Dvigalo

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 590 000 € · Cena na m²: 3 450 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 171 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 23 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EURO IMMOBILIEN – 590 000 €; Stan Grad Immobilien – 590 000 €; Everis Real Estate – 590 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vrbnik

Vrbnik je naselje na Hrvaškem na otoku Krku, ki je središče občine Vrbnik; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 190

Vir: Wikipedia