Appartement Vrbnik
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Vrbnik - un nouvel appartement de trois pièces avec vue dégagée sur la mer
L'île de Krk, Vrbnik, nouvel appartement de trois chambres avec vue dégagée sur la mer
Dans l'immeuble avec ascenseur et seulement trois appartements, l'appartement vendu se trouve au premier étage.
Il dispose de deux places de parking et d'une cave de 11 m2 au sous-sol de l'immeuble.
La surface nette de 145 m2 comprend un escalier, un ascenseur, un hall d'entrée, une buanderie, deux chambres avec salles de bains privées et balcons, une troisième chambre, une salle de bains et une pièce qui unit cuisine, salle à manger et salon.
Depuis le salon, on accède à une terrasse couverte de 38.80 m2 sur laquelle est installé un jacuzzi et d'où l'on bénéficie d'une vue panoramique sur la mer.
Menuiseries extérieures en ALU, chauffage au sol avec pompe à chaleur, système de climatisation supplémentaire pour le chauffage et le refroidissement et vidéosurveillance sont fournis.
L'investisseur possède un permis de construire valide et le démarrage prévu des travaux est février 2024.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 590 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vrbnik
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 171 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 177307
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 590 000 € · Prix au m²: 3 450 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 171 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. EURO IMMOBILIEN – 590 000 €; Stan Grad Immobilien – 590 000 €; Everis Real Estate – 590 000 €.
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À propos de la région: Vrbnik
Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.
Population: 1 190
Source: Wikipedia
