Stan Vrbnik

Opis nekretnine

Vrbnik - novi trosobni stan s otvorenim pogledom na more
Otok Krk, Vrbnik, novi trosobni stan s otvorenim pogledom na more
U zgradi s liftom i samo tri stana prodaje se stan na prvom katu.
Pripadaju mu dva parkirna mjesta i ostava od 11 m2 u podrumu zgrade.
Neto površinu od 145 m2 čini stubište, lift, ulazni hodnik, vešeraj, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i balkonima, treća spavaća soba, kupaonica i jedna prostorija koja objedinjava kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka pristupa se natkrivenoj terasi od 38,80 m2 na kojoj je predviđena hidromasažna kada a s koje će se pružati panoramski pogled na more.
Predviđena je ALU vanjska stolarija, podno grijanje dizalicom topline, dodatno sustav klimatizacije za grijanje i hlađenje te video nadzor.
Investitor posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu a planirani početak radova je veljača 2024.g.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 450 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 069 €/m²

Razlika od medijana -15,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 556 €/m²–4 395 €/m² Uspoređeno s 23 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VRBNIK 489 000 € · 160 m² 3 056 €/m² Sličnost 94 % VRBNIK 590 000 € · 155 m² 3 806 €/m² Sličnost 92 % VRBNIK 590 000 € · 171 m² 3 450 €/m² Sličnost 91 % VRBNIK 966 630 € · 175 m² 5 524 €/m² Sličnost 89 % VRBNIK 590 000 € · 175 m² 3 371 €/m² Sličnost 89 % VRBNIK 590 000 € · 145 m² 4 069 €/m² Sličnost 87 % VRBNIK 590 000 € · 170 m² 3 471 €/m² Sličnost 86 % VRBNIK 590 000 € · 147 m² 4 014 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 599 €–1 026 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• EURO IMMOBILIEN Ova ponuda 590 000 €
• Stan Grad Immobilien 590 000 €
• Everis Real Estate 590 000 €

Dodatne informacije

Cijena

590 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vrbnik

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

171 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

ID oglasa

177307

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Dizalo

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 590 000 € · Cijena po m²: 3 450 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 171 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 23 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. EURO IMMOBILIEN – 590 000 €; Stan Grad Immobilien – 590 000 €; Everis Real Estate – 590 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vrbnik

Vrbnik je naselje i općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 1 190

Izvor: Wikipedia