Apartma Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Sobe 120 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 799 000 € 6 658 €/m²

Opis nepremičnine

Reka, Pećine, kakovostna novogradnja - 1. vrsta do morja
V prvi vrsti do morja na Pećinah se prodaja vrhunski luksuzni stan v pametni novogradnji. Postavljen v moderno projektiran objekt s tremi podzemnimi in tremi nadzemnimi nadstropji, stan se nahaja na drugi podzemni ravni ter nudi izjemno raven udobja, zasebnosti in tehnološke opremljenosti. Stan obračunske površine približno 120,86 m2, zasnovan je kot trosobni stan s dnevnim bivalnim prostorom, skupna bivalna površina 95,2 m2, z možnostjo prilagoditve v dvosobno razporeditev po željah kupca. Posebno vrednost daje impresivna terasa površine 62,20 m2, idealna za ustvarjanje zasebne oaze ob morju in uživanje na prostem skozi celo leto. Interier bo opremljen s talnim ogrevanjem, lastno toplotno črpalko za ogrevanje, hlajenje in pripravo tople vode, visokokakovostnimi parketi in keramiko ter aluminijskimi okni z vrhunskimi izolacijskimi stekli v antracit barvi. Objekt bo imel prezračevano kamnito fasado, zunanjo toplotno izolacijo, električne brisalke, dvigalo za osebe in vozila, popolno video nadzor vseh skupnih prostorov, alarmni in požarni sistem ter videoportafon in dva garažna parkirna mesta. Posebna pozornost je namenjena varnosti konstrukcije, z certifikatom odpornosti na potrese izjemne jakosti. Redkost na trgu nepremičnin – ekskluzivna lokacija, velika terasa, sodobna gradnja in neposredna bližina morja naredijo to nepremičnino idealno izbiro za luksuzno bivanje ali vrhunsko investicijo. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 658 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 553 €/m²
Razlika od mediane +87,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 601 €/m²–3 899 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 600 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Različice v tem projektu

8

Dodatne informacije

Cena
799 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rijeka
Okrožje
Rijeka
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51000
Bivalna površina
120 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
322938

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Prva linija do morja
Garaža
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 799 000 € · Cena na m²: 6 658 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje