Apartma Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Sobe 105 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 750 000 € 7 143 €/m²

Opis nepremičnine

Rijeka luksuzno stanovanje s pogledom na morje
Prodaja se prostoren in popolnoma adaptiran dvosobni stan, ki se nahaja v samem središču mesta, na tretjem nadstropju stanovanjske stavbe iz leta 1881. leta. Stan je južno usmerjen in nudi odprt razgled na morje ter na prihodnjo marino, kar dodatno povečuje njegovo vrednost in atraktivnost. Skupna neto površina znaša sto pet kvadratnih metrov, medtem ko je stanovanjska površina evidentirana s sto enim kvadratnim metrom. Nekretnina je enoetažna in se prodaja popolnoma opremljena.Notranjost stanovanja sestavlja dve prostorni sobi, dve moderno opremljeni kopalnici z jacuzzi kadami, dnevna soba, povezana s kuhinjo, hodnik ter praktična shramba. V pritličju stavbe se nahaja lesarna, ki pripada stanovanju in zagotavlja dodatni prostor za shranjevanje. Med prenovo, izvedeno leta 2020. leta temeljito so urejeni vsi ključni elementi, vključno s popolno novo električno in vodovodno instalacijo ter obnovljenimi zidovi in stropi.Stan je opremljen klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje, medtem ko so v kopalnicah nameščena talna ogrevanja. Prav tako je pripravljena namestitev plinskega centralnega ogrevanja, kar omogoča nadaljnje izboljšanje ogrevalnega sistema po željah prihodnjega lastnika.Zahvaljujoč svojemu položaju v središču mesta in odlični prometni povezanosti, stan nudi vse prednosti urbanega življenja. Rijeka, ki se nahaja v Kvarnerskem zalivu, je tretje največje mesto v Hrvaški in središče širše rivijere. Oddaljena je le petnajst kilometrov od Opatije in znane obalne sprehajalne poti, ki se razteza od Voloskega do Lovrana, medtem ko se v bližini dviga gora Učka. Po drugi strani je Platak, priljubljeno smučišče, oddaljeno približno trideset kilometrov, primerno za zimske aktivnosti. Mesto je hkrati oddaljeno eno uro vožnje od Trsta, Ljubljane in Zagreba, kar dodatno potrjuje njegov strateški položaj.Ta stan predstavlja idealno priložnost za tiste, ki iščejo ekskluziven, popolnoma urejen življenjski prostor v središču mesta z avtentičnim karakterjem in sodobnim udobjem. _______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni s Splošnimi pogoji poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 7 143 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 178 €/m²
Razlika od mediane +124,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 97.

Cena na m² je višja kot pri 97 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 587 €/m²–4 532 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 525 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
750 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rijeka
Okrožje
Rijeka
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51000
Bivalna površina
105 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
314504

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 750 000 € · Cena na m²: 7 143 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Ardor real estate agency – 2 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 750 000 €; Remax Centar nekretnina – 750 000 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje