Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 105 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 750 000 € 7 143 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka appartamento di lusso vista mare
Si vende ampio e completamente ristrutturato appartamento bilocale situato nel cuore della città, al terzo piano di un edificio residenziale del 1881. anno. L'appartamento è orientato a sud e offre una vista aperta sul mare e sul futuro porto turistico, il che ne aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva. La superficie netta totale è di centocinque metri quadrati, mentre la superficie abitabile è registrata con centouno metri quadrati. L'immobile è su un unico piano e viene venduto completamente arredato. L'interno dell'appartamento è composto da due ampie camere, due bagni moderni dotati di vasche jacuzzi, soggiorno collegato alla cucina, corridoio e pratico ripostiglio. Al piano terra dell'edificio si trova una cantina che appartiene all'appartamento e fornisce spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Durante la ristrutturazione effettuata nel 2020. anno sono stati curati tutti gli elementi chiave, inclusa una nuova completa impianto elettrico e idraulico, e le pareti e i soffitti sono stati rinnovati. L'appartamento è dotato di impianti di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento, mentre nei bagni è stato installato il riscaldamento a pavimento. È stata inoltre predisposta l'installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, che consente ulteriori miglioramenti del sistema di riscaldamento secondo le esigenze del futuro proprietario. Grazie alla sua posizione nel centro città e all'eccellente collegamento dei trasporti, l'appartamento offre tutti i vantaggi della vita urbana. Rijeka, situata nella baia di Kvarner, è la terza città più grande della Croazia e il centro della più ampia riviera. È distante solo quindici chilometri da Opatija e dalla famosa passeggiata costiera che si estende da Volosko a Lovran, mentre nelle vicinanze si erge la montagna Učka. D'altra parte, a circa trenta chilometri si trova Platak, una popolare località sciistica adatta alle attività invernali. La città è inoltre situata a un'ora di viaggio da Trieste, Lubiana e Zagabria, il che conferma ulteriormente la sua posizione strategica. Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio abitativo esclusivo, completamente finito, nel centro della città con carattere autentico e comfort moderno._______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di mediazione immobiliare e l'addebito della provvigione sono determinati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 7 143 €/m²
Mediana di annunci simili 3 178 €/m²
Differenza dalla mediana +124,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 97.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 97 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 587 €/m²–4 532 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 525 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
750 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
105 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
314504

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 750 000 € · Prezzo al m²: 7 143 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 105 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Ardor real estate agency – 2 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 750 000 €; Remax Centar nekretnina – 750 000 €.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce