In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka appartamento di lusso vista mare
Si vende ampio e completamente ristrutturato appartamento bilocale situato nel cuore della città, al terzo piano di un edificio residenziale del 1881.
anno.
L'appartamento è orientato a sud e offre una vista aperta sul mare e sul futuro porto turistico, il che ne aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva.
La superficie netta totale è di centocinque metri quadrati, mentre la superficie abitabile è registrata con centouno metri quadrati.
L'immobile è su un unico piano e viene venduto completamente arredato. L'interno dell'appartamento è composto da due ampie camere, due bagni moderni dotati di vasche jacuzzi, soggiorno collegato alla cucina, corridoio e pratico ripostiglio.
Al piano terra dell'edificio si trova una cantina che appartiene all'appartamento e fornisce spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.
Durante la ristrutturazione effettuata nel 2020.
anno sono stati curati tutti gli elementi chiave, inclusa una nuova completa impianto elettrico e idraulico, e le pareti e i soffitti sono stati rinnovati. L'appartamento è dotato di impianti di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento, mentre nei bagni è stato installato il riscaldamento a pavimento.
È stata inoltre predisposta l'installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, che consente ulteriori miglioramenti del sistema di riscaldamento secondo le esigenze del futuro proprietario. Grazie alla sua posizione nel centro città e all'eccellente collegamento dei trasporti, l'appartamento offre tutti i vantaggi della vita urbana.
Rijeka, situata nella baia di Kvarner, è la terza città più grande della Croazia e il centro della più ampia riviera.
È distante solo quindici chilometri da Opatija e dalla famosa passeggiata costiera che si estende da Volosko a Lovran, mentre nelle vicinanze si erge la montagna Učka.
D'altra parte, a circa trenta chilometri si trova Platak, una popolare località sciistica adatta alle attività invernali.
La città è inoltre situata a un'ora di viaggio da Trieste, Lubiana e Zagabria, il che conferma ulteriormente la sua posizione strategica. Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio abitativo esclusivo, completamente finito, nel centro della città con carattere autentico e comfort moderno._______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di mediazione immobiliare e l'addebito della provvigione sono determinati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 97 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
208 000 € · 105 m²
1 981 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
310 000 € · 106 m²
2 925 €/m²
Somiglianza 99 %
RIJEKA
340 000 € · 107 m²
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RIJEKA
370 000 € · 107 m²
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RIJEKA
494 000 € · 109 m²
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Somiglianza 97 %
RIJEKA
176 000 € · 100 m²
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Somiglianza 95 %
RIJEKA
259 000 € · 105 m²
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Somiglianza 95 %
RIJEKA
269 000 € · 104 m²
2 587 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 750 000 € · Prezzo al m²: 7 143 €/m²
Superficie abitabile: 105 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Ardor real estate agency – 2 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 750 000 €; Remax Centar nekretnina – 750 000 €.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia