Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 750 000 € 7 143 €/m²

Description du bien

Rijeka appartement de luxe vue mer
À vendre, un appartement spacieux et entièrement rénové de deux chambres situé au centre de la ville, au troisième étage d'un immeuble datant de 1881. années. L'appartement est orienté sud et offre une vue dégagée sur la mer et la future marina, ce qui augmente encore sa valeur et son attractivité. La surface nette totale est de cent cinq mètres carrés, tandis que la surface habitable est enregistrée à cent un mètres carrés. L'intérieur de l'appartement comprend deux pièces spacieuses, deux salles de bains modernes équipées d'une baignoire jacuzzi, un salon ouvert sur la cuisine, un couloir et un garde-manger pratique. Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une remise à bois appartenant à l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Lors de la rénovation effectuée en 2020. les années sont soigneusement décorées tous les éléments clés, y compris une nouvelle installation complète d'électricité et de plomberie, et des murs et plafonds rénovés. L'appartement est équipé de climatiseurs pour le chauffage et la climatisation, tandis que les salles de bains sont dotées d'un chauffage au sol. De plus, des préparatifs sont prévus pour l'installation d'un chauffage central au gaz, ce qui permet d'améliorer davantage le système de chauffage selon les souhaits du futur propriétaire. Grâce à sa position au centre-ville et à son excellente connectivité de transport, l'appartement offre tous les avantages de la vie urbaine. Rijeka, située dans la baie de Kvarner, est la troisième plus grande ville de Croatie et le centre de la Riviera élargie. Elle se trouve à seulement quinze kilomètres d'Opatija et de la célèbre promenade côtière qui s'étend de Volosko à Lovran, tandis que le mont Učka s'élève à proximité. En revanche, à environ trente kilomètres se trouve Platak, une station de ski populaire adaptée aux activités hivernales. La ville est également située à une heure de route de Trieste, Ljubljana et Zagreb, ce qui confirme davantage sa position stratégique. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie exclusif, entièrement meublé, au centre-ville, avec un caractère authentique et un confort moderne.___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 143 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 178 €/m²
Écart par rapport à la médiane +124,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 587 €/m²–4 532 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
750 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
105 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
314504

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 7 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 2 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 750 000 €; Remax Centar nekretnina – 750 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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