Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 750 000 € 7 143 €/m²

Description du bien

Rijeka, centre-ville, appartement de luxe avec vue sur mer
RE/MAC Centar Le bien proposé à la vente comprend un appartement de 105 m2 avec une belle vue sur la mer et sur une future marina, situé au centre de la ville de Rijeka, dans un emplacement très recherché qui permet de vivre au quotidien sans voiture, mais représente également une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un lieu très fréquenté. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux ouvert sur une cuisine moderne, de deux chambres, de deux salles de bains, dont l'une est équipée d'une douche et l'autre d'un jacuzzi, d'un débarras et d'une remise à bois situés au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'orientation sud lui apporte beaucoup de lumière tout au long de la journée et assure un séjour confortable dans cet appartement. L'appartement a été entièrement rénové, ce qui implique le remplacement des installations électriques, le remplacement des installations d'eau, l'abaissement des plafonds avec éclairage intégré, le remplacement de toutes les menuiseries extérieures, de nouvelles salles de bains et l'installation de nouveaux revêtements de sol et de mur. Grâce à sa taille, sa disposition et son emplacement exceptionnel, le bien est idéal pour les familles ou constitue un investissement très attractif pour des locations à long terme ou touristiques. Rijeka, en tant que plus grand port croate et troisième plus grande ville de la République de Croatie, offre un riche tissu urbain, d'excellentes liaisons de transport et une forte identité culturelle. La combinaison d'histoire, de patrimoine industriel et de vie urbaine moderne en fait l'un des centres urbains les plus dynamiques de l'Adriatique.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 143 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 407 €/m²
Écart par rapport à la médiane +109,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 019 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
750 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
105 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
329005

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 7 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 2 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 750 000 €; Remax Centar nekretnina – 750 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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