Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka center, 2 sobno stanovanje 77m2 v mansardi
Stan od 77 m² postavljen v visokem podstrešju v samem središču mesta in v bližini vseh pomembnih objektov. Adaptiran klasični dvosobni stan ima funkcionalno razporeditev, z dvema sobama, modernizirano kuhinjo in popolnoma obnovljeno kopalnico. Centralno etažno ogrevanje na plin zagotavlja prijetno temperaturo v zimskem času. Ena od glavnih prednosti tega stanovanja je njegova lokacija, saj se nahaja le 10 metrov od morja, kar ga naredi popolnega za tiste, ki želijo uživati v bližini ribe in mestnih atrakcij. Stan je obdan s številnimi restavracijami, kavarnami in drugimi vsebinami, kar dodatno povečuje njegovo vrednost. Glede na odličen razmerje kvadrature in cene, stan predstavlja izvrstno investicijsko priložnost – je idealen tako za osebno bivanje kot za turistični najem. Za vse informacije kontaktirajte agenta

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 273 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 097 €/m²

Razlika od mediane -26,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 662 €/m²–3 429 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 278 000 € · 77 m² 3 610 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 184 000 € · 75 m² 2 453 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 230 000 € · 77 m² 2 987 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 210 000 € · 77 m² 2 727 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 197 000 € · 76 m² 2 592 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 155 000 € · 78 m² 1 987 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 385 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

77 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

271614

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 2 273 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia