Apartma Rab

Na predaj · Banjol · Primorsko-goranska

4 Sobe 130 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 706 000 € 5 431 €/m²

Opis nepremičnine

Rab, Banjol, penthouse s strešno teraso
Na prodaj je luksuzni penthouse v moderni urbani vili, postavljenem na griču, le 250 metrov od plaže, ki združuje mir, eleganco in bližino vseh storitev. Prostran penthouse površine 130 m² sestavljen je iz 3 spalnic, 2 kopalnic, velikega dnevnega prostora, kuhinje in predsobe. Velika L-terasa je idealna za sprostitev in uživanje v pogledu, medtem ko strešna terasa velikosti 145 m² z električno kupolo nudi spektakularen panoramski pogled na Barbatski kanal, Lošinj, Pag, Cres in mesto Rab. Strešna terasa je opremljena z jacuzzijem za 6 oseb, zatemnjenim prostorom s stolom in stoli, zunanjo kuhinjo z žarom, tušem, kotičkom za počitek in ležalniki za sončenje, kar jo naredi za popolno mesto za druženje in sprostitev. Penthouseju pripadata 2 zasebni parkirni mesti. Lokacija je idealna – le 250 metrov od plaže, v neposredni bližini trgovin, restavracij, kavarn, sprehajalnih poti in vodnih športov. Do centra mesta Rab vodi obalna sprehajalna pot (20 minut peš) ali 5 minut z avtom/taksi brodom. Vila je zadnja stanovanjska enota v ulici, kar zagotavlja zasebnost in mirno okolico. Iz penthousea in strešne terase se razprostira neverjeten 360° pogled na morje in okoliška otoka, kar ustvarja občutek življenja na vrhu sveta. Skupna neto površina po koeficientu znaša 170 m². Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 5 431 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 804 €/m²
Razlika od mediane +42,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 697 €/m²–3 843 €/m² Primerjano z 17 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rab): 2 422 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
706 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rab
Okrožje
Banjol
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51280
Bivalna površina
130 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
250 m
ID oglasa
344175

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 706 000 € · Cena na m²: 5 431 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 250 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 17 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Ardor real estate agency – 706 000 €; Kaiser Immobilien – 680 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 699 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rab, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rab, Rab

Rab je mesto ter upravno središče občine s statusom mesta z okoli 9480 prebivalci, ki je del Primorsko-goranske županije.

Število prebivalcev: 7 161

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje