Na predaj · Banjol · Primorsko-goranska
Rab, Banjol, penthouse s strešno teraso
Na prodaj je luksuzni penthouse v moderni urbani vili, postavljenem na griču, le 250 metrov od plaže, ki združuje mir, eleganco in bližino vseh storitev.
Prostran penthouse površine 130 m² sestavljen je iz 3 spalnic, 2 kopalnic, velikega dnevnega prostora, kuhinje in predsobe.
Velika L-terasa je idealna za sprostitev in uživanje v pogledu, medtem ko strešna terasa velikosti 145 m² z električno kupolo nudi spektakularen panoramski pogled na Barbatski kanal, Lošinj, Pag, Cres in mesto Rab.
Strešna terasa je opremljena z jacuzzijem za 6 oseb, zatemnjenim prostorom s stolom in stoli, zunanjo kuhinjo z žarom, tušem, kotičkom za počitek in ležalniki za sončenje, kar jo naredi za popolno mesto za druženje in sprostitev.
Penthouseju pripadata 2 zasebni parkirni mesti.
Lokacija je idealna – le 250 metrov od plaže, v neposredni bližini trgovin, restavracij, kavarn, sprehajalnih poti in vodnih športov.
Do centra mesta Rab vodi obalna sprehajalna pot (20 minut peš) ali 5 minut z avtom/taksi brodom.
Vila je zadnja stanovanjska enota v ulici, kar zagotavlja zasebnost in mirno okolico.
Iz penthousea in strešne terase se razprostira neverjeten 360° pogled na morje in okoliška otoka, kar ustvarja občutek življenja na vrhu sveta.
Skupna neto površina po koeficientu znaša 170 m².
Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju.
Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Rab
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Podobnost 90 %
Rab
515 000 € · 134 m²
3 843 €/m²
Podobnost 83 %
RAB
511 000 € · 134 m²
3 813 €/m²
Podobnost 82 %
Rab
536 000 € · 145 m²
3 697 €/m²
Podobnost 80 %
RAB
495 600 € · 123 m²
4 029 €/m²
Podobnost 80 %
RAB
464 000 € · 120 m²
3 867 €/m²
Podobnost 78 %
RAB
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Podobnost 78 %
Rab
595 000 € · 135 m²
4 407 €/m²
Podobnost 76 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 706 000 € · Cena na m²: 5 431 €/m²
Bivalna površina: 130 m²
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 250 m
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 17 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Ardor real estate agency – 706 000 €; Kaiser Immobilien – 680 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 699 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Rab je mesto ter upravno središče občine s statusom mesta z okoli 9480 prebivalci, ki je del Primorsko-goranske županije.
Število prebivalcev: 7 161
Vir: Wikipedia