Mieszkanie Rab
Na sprzedaż · Banjol · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Rab, Banjol, penthouse z tarasem na dachu
Na sprzedaż znajduje się luksusowy penthouse w nowoczesnej willi miejskiej, położonej na wzgórzu, tylko 250 metrów od plaży, która łączy pokój, elegancję i bliskość wszystkich udogodnień.
Przestronny penthouse 130 m2 składa się z sypialni 3, łazienek 2, dużego pokoju dziennego, kuchni i salonu.
Wielka L-terasa jest idealna dla relaksu i cieszy się widokiem, podczas gdy taras dachowy 145 m2 z kopułą elektryczną oferuje spektakularne panoramiczne widoki na kanał Barbat, Lošinj, Pag, Cres i miasto Rab.
Taras dachowy wyposażony jest w jacuzzi dla osób 6, pokryty obszar z stołem i krzesłami, kuchnia na zewnątrz z grilla, prysznic, narożnik odpoczynku i leżaki słoneczne, co sprawia, że jest idealnym miejscem do społeczności i relaksu.
Penthouse posiada prywatne miejsca parkingowe 2.
Lokalizacja jest idealna tylko 250 metrów od plaży, w pobliżu sklepów, restauracji, kawiarni, promenad i sportów wodnych.
Nadbrzeżna promenada (20 minut pieszo) lub 5 minut samochodem/taksów łodzią prowadzi do centrum miasta Rab.
Willa jest ostatnią jednostką mieszkalną na ulicy, która gwarantuje prywatność i spokojne środowisko.
Z penthouse i tarasu dachowego znajduje się niesamowity widok 360 na morze i okoliczne wyspy, tworząc uczucie życia na szczycie świata.
Całkowita powierzchnia netto na współczynnik to 170 m2.
Drogi klienci, zgodnie z ustawą o brokerach nieruchomości, zwiedzanie nieruchomości jest możliwe tylko przy podpisaniu umowy o brokerach.
W przypadku zakupu, nabywca jest zobowiązany do zapłacenia prowizji agencji.
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Rab
598 400 € · 134 m²
4 466 €/m²
Podobieństwo 91 %
Rab
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Podobieństwo 90 %
Rab
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Podobieństwo 87 %
Rab
630 000 € · 150 m²
4 200 €/m²
Podobieństwo 84 %
Rab
558 700 € · 151 m²
3 700 €/m²
Podobieństwo 84 %
Rab
515 000 € · 134 m²
3 843 €/m²
Podobieństwo 83 %
Rab
511 000 € · 134 m²
3 813 €/m²
Podobieństwo 82 %
Rab
536 000 € · 145 m²
3 697 €/m²
Podobieństwo 80 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Oferty tej nieruchomości
2 OfertyDodatkowe informacje
- Cena
- 706 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Rab
- Powiat
- Banjol
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Kod pocztowy
- 51280
- Powierzchnia użytkowa
- 130 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Odległość od morza
- 250 m
- ID ogłoszenia
- 344175
Co znalazła nasza AI w opisie
- Miejsca parkingowe
- Widok na morze
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 706 000 € · Cena za m²: 5 431 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 130 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Odległość od morza: 250 m
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 23 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rab — mediana 2 422 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?
Tak. Ardor real estate agency – 706 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 699 000 €.
Pokaż na mapie
Pokaż na mapie
O okolicy: Rab (miasto)
Rab – miasto w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej, siedziba miasta Rab. Jest położone na wyspie o tej samej nazwie. W 2011 roku liczyło 437 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 7 161
Źródło: Wikipedia
