Na sprzedaż · Banjol · Primorsko-goranska
Rab, Banjol, penthouse z tarasem na dachu
Na sprzedaż znajduje się luksusowy penthouse w nowoczesnej willi miejskiej, położonej na wzgórzu, tylko 250 metrów od plaży, która łączy pokój, elegancję i bliskość wszystkich udogodnień.
Przestronny penthouse 130 m2 składa się z sypialni 3, łazienek 2, dużego pokoju dziennego, kuchni i salonu.
Wielka L-terasa jest idealna dla relaksu i cieszy się widokiem, podczas gdy taras dachowy 145 m2 z kopułą elektryczną oferuje spektakularne panoramiczne widoki na kanał Barbat, Lošinj, Pag, Cres i miasto Rab.
Taras dachowy wyposażony jest w jacuzzi dla osób 6, pokryty obszar z stołem i krzesłami, kuchnia na zewnątrz z grilla, prysznic, narożnik odpoczynku i leżaki słoneczne, co sprawia, że jest idealnym miejscem do społeczności i relaksu.
Penthouse posiada prywatne miejsca parkingowe 2.
Lokalizacja jest idealna tylko 250 metrów od plaży, w pobliżu sklepów, restauracji, kawiarni, promenad i sportów wodnych.
Nadbrzeżna promenada (20 minut pieszo) lub 5 minut samochodem/taksów łodzią prowadzi do centrum miasta Rab.
Willa jest ostatnią jednostką mieszkalną na ulicy, która gwarantuje prywatność i spokojne środowisko.
Z penthouse i tarasu dachowego znajduje się niesamowity widok 360 na morze i okoliczne wyspy, tworząc uczucie życia na szczycie świata.
Całkowita powierzchnia netto na współczynnik to 170 m2.
Drogi klienci, zgodnie z ustawą o brokerach nieruchomości, zwiedzanie nieruchomości jest możliwe tylko przy podpisaniu umowy o brokerach.
W przypadku zakupu, nabywca jest zobowiązany do zapłacenia prowizji agencji.
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.
Rab
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Podobieństwo 90 %
Rab
515 000 € · 134 m²
3 843 €/m²
Podobieństwo 83 %
RAB
511 000 € · 134 m²
3 813 €/m²
Podobieństwo 82 %
Rab
536 000 € · 145 m²
3 697 €/m²
Podobieństwo 80 %
RAB
495 600 € · 123 m²
4 029 €/m²
Podobieństwo 80 %
RAB
464 000 € · 120 m²
3 867 €/m²
Podobieństwo 78 %
RAB
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Podobieństwo 78 %
Rab
595 000 € · 135 m²
4 407 €/m²
Podobieństwo 76 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 706 000 € · Cena za m²: 5 431 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 130 m²
Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2
Odległość od morza: 250 m
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 17 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rab — mediana 2 422 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Tak. Ardor real estate agency – 706 000 €; Kaiser Immobilien – 680 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 699 000 €.
Pokaż na mapie
Rab – miasto w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej, siedziba miasta Rab. Jest położone na wyspie o tej samej nazwie. W 2011 roku liczyło 437 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 7 161
Źródło: Wikipedia