In vendita · Banjol · Primorsko-goranska
Rab, Banjol, attico con terrazza sul tetto
In vendita è un penthouse di lusso in una moderna villa urbana, situata su una collina, a soli 250 metri dalla spiaggia, che unisce tranquillità, eleganza e vicinanza a tutti i servizi.
Spazioso attico di 130 m2 è composto da 3 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno, cucina e hall.
La grande terrazza L è ideale per rilassarsi e godersi la vista, mentre la terrazza sul tetto di 145 m2 con cupola elettrica offre una vista panoramica spettacolare sul canale di Barbati, Lussino, Pago, Cres e la città di Rab.
La terrazza sul tetto è attrezzata con una vasca idromassaggio per 6 persone, una zona coperta con tavolo e sedie, una cucina all'aperto con barbecue, doccia, angolo vacanza e sedie a sdraio, rendendola un luogo ideale per socializzare e rilassarsi.
A Penthouse ci sono 2 posti auto privati.
La posizione è ideale – a soli 250 metri dalla spiaggia, vicino a negozi, ristoranti, caffè, passeggiate e sport acquatici.
Il centro di Rab è guidato da una passeggiata costiera (20 minuti a piedi) o 5 minuti in auto/taxi.
La villa è l'ultima unità residenziale della strada, che garantisce privacy e un ambiente tranquillo.
Dal penthouse e dalla terrazza sul tetto si gode di una splendida vista a 360° sul mare e sulle isole circostanti, creando una sensazione di vita in cima al mondo.
La superficie netta totale per coefficiente è di 170 m2.
Cari clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione dell'agenzia.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
Rab
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Somiglianza 90 %
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515 000 € · 134 m²
3 843 €/m²
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511 000 € · 134 m²
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449 000 € · 120 m²
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595 000 € · 135 m²
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Somiglianza 76 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 706 000 € · Prezzo al m²: 5 431 €/m²
Superficie abitabile: 130 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 250 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 17 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rab — una mediana di 2 422 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Ardor real estate agency – 706 000 €; Kaiser Immobilien – 680 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 699 000 €.
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Arbe è una città di 7 168 abitanti della Croazia, capoluogo dell'isola omonima.
Popolazione: 7 161
Fonte: Wikipedia