Appartamento Rab
In vendita · Banjol · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Rab, Banjol, attico con terrazza sul tetto
In vendita è un penthouse di lusso in una moderna villa urbana, situata su una collina, a soli 250 metri dalla spiaggia, che unisce tranquillità, eleganza e vicinanza a tutti i servizi.
Spazioso attico di 130 m2 è composto da 3 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno, cucina e hall.
La grande terrazza L è ideale per rilassarsi e godersi la vista, mentre la terrazza sul tetto di 145 m2 con cupola elettrica offre una vista panoramica spettacolare sul canale di Barbati, Lussino, Pago, Cres e la città di Rab.
La terrazza sul tetto è attrezzata con una vasca idromassaggio per 6 persone, una zona coperta con tavolo e sedie, una cucina all'aperto con barbecue, doccia, angolo vacanza e sedie a sdraio, rendendola un luogo ideale per socializzare e rilassarsi.
A Penthouse ci sono 2 posti auto privati.
La posizione è ideale – a soli 250 metri dalla spiaggia, vicino a negozi, ristoranti, caffè, passeggiate e sport acquatici.
Il centro di Rab è guidato da una passeggiata costiera (20 minuti a piedi) o 5 minuti in auto/taxi.
La villa è l'ultima unità residenziale della strada, che garantisce privacy e un ambiente tranquillo.
Dal penthouse e dalla terrazza sul tetto si gode di una splendida vista a 360° sul mare e sulle isole circostanti, creando una sensazione di vita in cima al mondo.
La superficie netta totale per coefficiente è di 170 m2.
Cari clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione dell'agenzia.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Offerte per questo immobile
2 OfferteDettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 706 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Rab
- Distretto
- Banjol
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 51280
- Superficie abitabile
- 130 m²
- Camere
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Distanza dal mare
- 250 m
- ID annuncio
- 344175
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Posti auto
- Vista mare
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 706 000 € · Prezzo al m²: 5 431 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 130 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 250 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 23 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rab — una mediana di 2 422 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Questo immobile è proposto da più agenzie?
Sì. Ardor real estate agency – 706 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 699 000 €.
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Info sulla zona: Arbe (città)
Arbe è una città di 7 168 abitanti della Croazia, capoluogo dell'isola omonima.
Popolazione: 7 161
Fonte: Wikipedia
