Apartment Rab
Zu verkaufen · Banjol · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Rab, Banjol, Penthouse mit Dachterrasse
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse in einer modernen Stadtvilla auf einem Hügel, nur 250 Meter vom Strand entfernt, der Ruhe, Eleganz und Nähe aller Annehmlichkeiten verbindet.
Ein geräumiges Penthouse von 130 m2 besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Vorraum.
Die große L-Terrasse ist ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht, während die 145 m2 große Dachterrasse mit elektrischer Kuppel einen spektakulären Panoramablick auf den Barbatski Kanal, Lošinj, Pag, Cres und die Stadt Rab bietet.
Die Dachterrasse ist mit einem Jacuzzi für 6 Personen, einem überdachten Raum mit Tisch und Stühlen, einer Außenküche mit Grill, Dusche, einer Ecke zum Ausruhen und Sonnenliegen ausgestattet, was sie zu einem perfekten Ort für Geselligkeit und Entspannung macht.
Das Penthouse verfügt über zwei private Parkplätze.
Die Lage ist ideal nur 250 Meter vom Strand entfernt, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Cafés, Promenaden und Wassersportarten.
Zum Zentrum der Stadt Rab führt eine Küstenpromenade (20 Minuten zu Fuß) oder 5 Minuten mit dem Auto/Taxiboot.
Die Villa ist die letzte Wohneinheit in der Straße, die Privatsphäre und eine ruhige Umgebung garantiert.
Vom Penthouse und der Dachterrasse bietet sich ein unglaublicher 360°-Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln, wodurch ein Gefühl des Lebens auf dem Gipfel der Welt entsteht.
Die Nettogesamtfläche beträgt 170 m2.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 AngeboteZusätzliche Informationen
- Preis
- 706 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rab
- Bezirk
- Banjol
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51280
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 250 m
- Anzeigen-ID
- 344175
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 706 000 € · Preis pro m²: 5 431 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 130 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 250 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rab tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 422 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Ardor real estate agency – 706 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 699 000 €.
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Über die Gegend: Rab (Stadt)
Rab ist eine Stadt auf der kroatischen Insel Rab in der Adria. Sie gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.
Einwohnerzahl: 7 161
Quelle: Wikipedia
