Apartmán Rab

Na predaj · Banjol · Primorsko-goranska

4 Izby 130 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 706 000 € 5 431 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rab, Banjol, penthouse so strešnou terasou
Na predaj je luxusný penthouse v modernej mestskej vile, ktorá sa nachádza na kopci, len 250 metrov od pláže, ktorá kombinuje pokoj, eleganciu a blízkosť ku všetkým zariadeniam.
Priestranné penthouse 130 m2 sa skladá z 3 spálne, 2 kúpeľne, veľká obývacia izba, kuchyňa a predsieň.
Veľká L-terasa je ideálna pre relaxáciu a vychutnávanie si výhľadu, zatiaľ čo strešná terasa 145 m2 s elektrickou kupolou ponúka nádherný panoramatický výhľad na kanál Barbat, Lošinj, Pag, Cres a mesto Rab.
Strešná terasa je vybavená vírivkou pre 6 ľudí, krytý priestor so stolom a stoličkami, vonkajšia kuchyňa s grilom, sprchou, odpočinkovým kútikom a ležadlami, čo z neho robí ideálne miesto pre socializáciu a relaxáciu.
Penthouse má 2 súkromné parkovacie miesta.
Poloha je ideálna len 250 metrov od pláže, v blízkosti obchodov, reštaurácií, kaviarní, promenád a vodných športov.
Pobrežná promenáda (20 minút pešo) alebo 5 minút autom / taxi loďou vedie do centra mesta Rab.
Vila je poslednou obytnou jednotkou na ulici, ktorá zaručuje súkromie a pokojné prostredie.
Z prístrešku a strešnej terasy je neuveriteľný výhľad na more a okolité ostrovy 360°, čo vytvára pocit života na vrchole sveta.
Celková čistá plocha na koeficient je 170 m2.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
V prípade kúpy je kupujúci povinný zaplatiť agentúrnej provízii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 5 431 €/m²
Medián podobných ponúk 3 804 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +42,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 697 €/m²–3 843 €/m² Porovnané s 17 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
706 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rab
Okres
Banjol
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51280
Obytná plocha
130 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
250 m
ID inzerátu
344175

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 706 000 € · Cena za m²: 5 431 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 17 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Ardor real estate agency – 706 000 €; Kaiser Immobilien – 680 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 699 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Rab, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rab (grad)

Rab je mesto na ostrove Rab v Chorvátsku. Rab, osada, sa nachádza na malom polostrove na juhozápadnej strane ostrova.

Počet obyvateľov: 7 161

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje