Na predaj · Banjol · Primorsko-goranska
Rab, Banjol, penthouse so strešnou terasou
Na predaj je luxusný penthouse v modernej mestskej vile, ktorá sa nachádza na kopci, len 250 metrov od pláže, ktorá kombinuje pokoj, eleganciu a blízkosť ku všetkým zariadeniam.
Priestranné penthouse 130 m2 sa skladá z 3 spálne, 2 kúpeľne, veľká obývacia izba, kuchyňa a predsieň.
Veľká L-terasa je ideálna pre relaxáciu a vychutnávanie si výhľadu, zatiaľ čo strešná terasa 145 m2 s elektrickou kupolou ponúka nádherný panoramatický výhľad na kanál Barbat, Lošinj, Pag, Cres a mesto Rab.
Strešná terasa je vybavená vírivkou pre 6 ľudí, krytý priestor so stolom a stoličkami, vonkajšia kuchyňa s grilom, sprchou, odpočinkovým kútikom a ležadlami, čo z neho robí ideálne miesto pre socializáciu a relaxáciu.
Penthouse má 2 súkromné parkovacie miesta.
Poloha je ideálna len 250 metrov od pláže, v blízkosti obchodov, reštaurácií, kaviarní, promenád a vodných športov.
Pobrežná promenáda (20 minút pešo) alebo 5 minút autom / taxi loďou vedie do centra mesta Rab.
Vila je poslednou obytnou jednotkou na ulici, ktorá zaručuje súkromie a pokojné prostredie.
Z prístrešku a strešnej terasy je neuveriteľný výhľad na more a okolité ostrovy 360°, čo vytvára pocit života na vrchole sveta.
Celková čistá plocha na koeficient je 170 m2.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
V prípade kúpy je kupujúci povinný zaplatiť agentúrnej provízii.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Rab
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Podobnosť 90 %
Rab
515 000 € · 134 m²
3 843 €/m²
Podobnosť 83 %
RAB
511 000 € · 134 m²
3 813 €/m²
Podobnosť 82 %
Rab
536 000 € · 145 m²
3 697 €/m²
Podobnosť 80 %
RAB
495 600 € · 123 m²
4 029 €/m²
Podobnosť 80 %
RAB
464 000 € · 120 m²
3 867 €/m²
Podobnosť 78 %
RAB
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Podobnosť 78 %
Rab
595 000 € · 135 m²
4 407 €/m²
Podobnosť 76 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 706 000 € · Cena za m²: 5 431 €/m²
Obytná plocha: 130 m²
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 250 m
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 17 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Ardor real estate agency – 706 000 €; Kaiser Immobilien – 680 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 699 000 €.
Ukázať na mape
Rab je mesto na ostrove Rab v Chorvátsku. Rab, osada, sa nachádza na malom polostrove na juhozápadnej strane ostrova.
Počet obyvateľov: 7 161
Zdroj: Wikipedia