Apartma Rab
Na predaj · Rab · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Penthouse blizu morja, velika terasa z razgledom
Na prodaj je ekskluziven penthouse, nameščen v drugem nadstropju moderne urbane vile na blagem hribu, le 250 metrov od plaže.
Gre za nepremičnino, ki združuje mirno in diskretno lokacijo z vrhunskim udobjem, modernim oblikovanjem in izjemno povezanostjo z vsemi vsebinami, ki jih Rab ponuja. Penthouse ima 130 m² stanovanjskega prostora ter obsega tri spalnice, dve kopalnici, prostoren dnevni prostor, kuhinjo in predprostor.
Iz dnevnih prostorov se izstopi na veliko L-teraso, ki nudi prijeten prostor za sprostitev in bivanje na prostem.
Stan ima tudi edinstven dostop do strešne terase površine 145 m², opremljene z električno kupolo na daljinsko upravljanje.
Z strešne terase se razprostira izjemen panoramski razgled na Barbatski kanal, Lošinj, Pag, Cres in mesto Rab. Strešna terasa je zasnovana kot zasebna oaza s predvidenimi vsebinami, ki vključujejo jacuzzi, pokrito območje s prostorom za obedovanje, zunanjo kuhinjo z žarom, tuš ter prostor za sončenje in počitek.
Gre za idealno mesto za uživanje v toplih dneh in večerih v družbi družine in prijateljev. Nepremičnini pripadata dva parkirna mesta, kar dodatno povečuje udobje in praktičnost bivanja. Lokacija penthousa omogoča hitro dostopnost do plaže ter vseh pomembnih vsebin, kot so trgovine, restavracije, kavarne in različne aktivnosti na morju.
Do mesta Rab je mogoče priti s prijetnim sprehodom ob obali v dvajset minut, medtem ko je z avtomobilom ali taksijem z ladjo potrebno le nekaj minut.
Urbana vila se nahaja na koncu ulice, kar zagotavlja mirno atmosfero in visok nivo zasebnosti, idealno za počitek ali celoletno življenje. Iz stanovanja in s strešne terase se ponuja impresiven, neoviran razgled od 360 stopinj na morje in okoliške otoke, kar tej nepremičnini daje poseben karakter in občutek odmaknjenosti.
Penthouse predstavlja redko priložnost za nakup luksuznega prostora na izjemni lokaciji.
_______________________
Spoštovani klienti,
ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni po Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Rab
459 000 € · 120 m²
3 825 €/m²
Podobnost 92 %
Rab
511 000 € · 134 m²
3 813 €/m²
Podobnost 87 %
Rab
595 000 € · 135 m²
4 407 €/m²
Podobnost 86 %
Rab
495 600 € · 123 m²
4 029 €/m²
Podobnost 84 %
Rab
464 000 € · 120 m²
3 867 €/m²
Podobnost 82 %
Rab
598 400 € · 134 m²
4 466 €/m²
Podobnost 82 %
Rab
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Podobnost 77 %
Rab
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Podobnost 77 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
2 PonudbiDodatne informacije
- Cena
- 699 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Rab
- Okrožje
- Rab
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 51280
- Bivalna površina
- 130 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 5
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 314681
Kaj je naša AI našla v opisu
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 699 000 € · Cena na m²: 5 377 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 130 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 5
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Ardor real estate agency – 706 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 699 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Rab, Rab
Rab je mesto ter upravno središče občine s statusom mesta z okoli 9480 prebivalci, ki je del Primorsko-goranske županije.
Število prebivalcev: 7 161
Vir: Wikipedia
