Apartma Rab

Na predaj · Rab · Primorsko-goranska

4 Sobe 130 m² Površina 5 Kopalnice
Ponudbena cena 699 000 € 5 377 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse blizu morja, velika terasa z razgledom
Na prodaj je ekskluziven penthouse, nameščen v drugem nadstropju moderne urbane vile na blagem hribu, le 250 metrov od plaže. Gre za nepremičnino, ki združuje mirno in diskretno lokacijo z vrhunskim udobjem, modernim oblikovanjem in izjemno povezanostjo z vsemi vsebinami, ki jih Rab ponuja. Penthouse ima 130 m² stanovanjskega prostora ter obsega tri spalnice, dve kopalnici, prostoren dnevni prostor, kuhinjo in predprostor. Iz dnevnih prostorov se izstopi na veliko L-teraso, ki nudi prijeten prostor za sprostitev in bivanje na prostem. Stan ima tudi edinstven dostop do strešne terase površine 145 m², opremljene z električno kupolo na daljinsko upravljanje. Z strešne terase se razprostira izjemen panoramski razgled na Barbatski kanal, Lošinj, Pag, Cres in mesto Rab. Strešna terasa je zasnovana kot zasebna oaza s predvidenimi vsebinami, ki vključujejo jacuzzi, pokrito območje s prostorom za obedovanje, zunanjo kuhinjo z žarom, tuš ter prostor za sončenje in počitek. Gre za idealno mesto za uživanje v toplih dneh in večerih v družbi družine in prijateljev. Nepremičnini pripadata dva parkirna mesta, kar dodatno povečuje udobje in praktičnost bivanja. Lokacija penthousa omogoča hitro dostopnost do plaže ter vseh pomembnih vsebin, kot so trgovine, restavracije, kavarne in različne aktivnosti na morju. Do mesta Rab je mogoče priti s prijetnim sprehodom ob obali v dvajset minut, medtem ko je z avtomobilom ali taksijem z ladjo potrebno le nekaj minut. Urbana vila se nahaja na koncu ulice, kar zagotavlja mirno atmosfero in visok nivo zasebnosti, idealno za počitek ali celoletno življenje. Iz stanovanja in s strešne terase se ponuja impresiven, neoviran razgled od 360 stopinj na morje in okoliške otoke, kar tej nepremičnini daje poseben karakter in občutek odmaknjenosti. Penthouse predstavlja redko priložnost za nakup luksuznega prostora na izjemni lokaciji. _______________________ Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni po Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 377 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 809 €/m²
Razlika od mediane +41,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 700 €/m²–3 973 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rab): 2 422 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 780 € Na podlagi stopnje občine Rab za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
699 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rab
Okrožje
Rab
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51280
Bivalna površina
130 m²
Sobe
4
Kopalnice
5
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
314681

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 699 000 € · Cena na m²: 5 377 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 5

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Ardor real estate agency – 706 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 699 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rab, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rab, Rab

Rab je mesto ter upravno središče občine s statusom mesta z okoli 9480 prebivalci, ki je del Primorsko-goranske županije.

Število prebivalcev: 7 161

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje