Stan Rab
Na prodaju · Rab · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
Penthouse blizu mora,velika terasa s pogledom
Na prodaju je ekskluzivan penthouse smješten na drugom katu moderne urbane vile na blagom brežuljku, svega 250 metara od plaže. Riječ je o nekretnini koja spaja mirnu i diskretnu lokaciju s vrhunskim komforom, modernim uređenjem i izvanrednom povezanošću sa svim sadržajima koje Rab nudi.Penthouse ima 130 m² stambene površine te se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i predsoblja. Iz dnevnih prostora izlazi se na veliku L-terasu koja pruža ugodan prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. Stan posjeduje i jedinstveni pristup na krovnu terasu površine 145 m², opremljenu električnom kupolom na daljinsko upravljanje. S krovne terase pruža se izniman panoramski pogled na Barbatski kanal, Lošinj, Pag, Cres i grad Rab.Krovna terasa osmišljena je kao privatna oaza s predviđenim sadržajima koji uključuju jacuzzi, natkriveni dio s prostorom za blagovanje, vanjsku kuhinju s roštiljem, tuš te prostor za sunčanje i odmor. Riječ je o idealnom mjestu za uživanje tijekom toplih dana i večeri u društvu obitelji i prijatelja.Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta, što dodatno povećava udobnost i praktičnost boravka.Lokacija penthousa omogućuje brzu dostupnost plaže te svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana, kafića i raznih aktivnosti na moru. Do grada Raba može se doći ugodnom šetnjom uz obalu u dvadesetak minuta, dok je automobilom ili taxi brodom potrebno svega nekoliko minuta. Urbana vila nalazi se na kraju ulice, što jamči mirnu atmosferu i visok stupanj privatnosti, idealan za odmor ili cjelogodišnji život.Iz stana i s krovne terase pruža se dojmljiv, neometan pogled od 360 stupnjeva na more i okolne otoke, što ovoj nekretnini daje poseban karakter i osjećaj izdvojenosti. Penthouse predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuznog prostora na izuzetnoj lokaciji._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Rab
459 000 € · 120 m²
3 825 €/m²
Sličnost 92 %
Rab
511 000 € · 134 m²
3 813 €/m²
Sličnost 87 %
Rab
595 000 € · 135 m²
4 407 €/m²
Sličnost 86 %
Rab
495 600 € · 123 m²
4 029 €/m²
Sličnost 84 %
Rab
464 000 € · 120 m²
3 867 €/m²
Sličnost 82 %
Rab
598 400 € · 134 m²
4 466 €/m²
Sličnost 82 %
Rab
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Sličnost 77 %
Rab
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Sličnost 77 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ponude za ovu nekretninu
2 PonudeDodatne informacije
- Cijena
- 699 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Rab
- Općina
- Rab
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 51280
- Stambena površina
- 130 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 5
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 314681
Što je AI pronašla u opisu
- Parkirna mjesta
- Pogled na more
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 699 000 € · Cijena po m²: 5 377 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 130 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 4 · Kupaonice: 5
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rab — medijan 2 422 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Nudi li ovu nekretninu više agencija?
Da. Ardor real estate agency – 706 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 699 000 €.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Rab (grad)
Rab je grad u zapadnoj Hrvatskoj na otoku Rabu.
Broj stanovnika: 7 161
Izvor: Wikipedia
