Apartmán Rab

Na prodej · Rab · Primorsko-goranska

4 Pokoje 130 m² Plocha 5 Koupelny
Nabídková cena 699 000 € 5 377 €/m²

Popis nemovitosti

Penthouse u moře, velká terasa s výhledem
Na prodej je exkluzivní penthouse umístěný ve druhém patře moderní městské vily na mírném svahu, pouhých 250 metrů od pláže. Jedná se o nemovitost, která kombinuje klidnou a diskrétní polohu s špičkovým komfortem, moderním vybavením a výjimečnou dostupností všech služeb, které Rab nabízí.Penthouse má 130 m2 obytné plochy a skládá se ze tří ložnic, dvou koupelen, prostorného obývacího pokoje, kuchyně a chodby. K dispozici je velká L-terasa, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a venkovní život. Byt má také jedinečný přístup na 145 m2 střešní terasu vybavenou dálkově ovládanou elektrickou kopulí. Střešní terasa nabízí výjimečný panoramatický výhled na Barbatski Kanal, Lošinj, Pag, Cres a město Rab. Střešní terasa je navržena jako soukromá oáza s vybavením zahrnujícím jacuzzi, krytou část s jídelním prostorem, venkovní kuchyni s grilem, sprchu, sluneční plochu a odpočinkovou zónu. Jedná se o ideální místo k užívání teplých dnů a večerů v doprovodu rodiny a přátel. K nemovitosti patří dvě parkovací místa, což dále zvyšuje komfort a pohodlí pobytu. Poloha penthouse umožňuje rychlý přístup k pláži a všem důležitým službám, jako jsou obchody, restaurace, kavárny a různé aktivity u moře. Město Rab je dosažitelné příjemnou procházkou podél pobřeží za dvacet minut, zatímco autem nebo taxi lodí to trvá jen několik minut. Městská vila se nachází na konci ulice, což zaručuje klidnou atmosféru a vysoký stupeň soukromí, ideální pro dovolenou nebo celoroční bydlení. Z bytu i ze střešní terasy je patrný impozantní, neomezený 360-degree výhled na moře a okolní ostrovy, což této nemovitosti dodává zvláštní charakter a pocit izolace. Penthouse představuje vzácnou příležitost koupit luxusní prostor na výjimečném místě.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, všechny prodejní aktivity agentury, stejně jako vybírání poplatků agentury jsou určeny podle General Terms-Terms).

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 377 €/m²
Medián podobných nabídek 3 809 €/m²
Rozdíl proti mediánu +41,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 700 €/m²–3 973 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 780 € Podle sazby obce Rab pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
699 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rab
Okres
Rab
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51280
Obytná plocha
130 m²
Pokoje
4
Koupelny
5
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
314681

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 699 000 € · Cena za m²: 5 377 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 130 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 5

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Ardor real estate agency – 706 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 699 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Rab, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rab (město)

Rab je město (grad) na stejnojmenném ostrově Rab v Chorvatsku. Podle statistik z roku 2011 je počet obyvatel opčiny 8 065, z čehož 437 žilo pouze na pozemcích patřících k městu. Rab se nachází na malém výběžku na jihozápadě ostrova a je jeho hlavním městem.

Počet obyvatel: 7 161

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje