Apartma Punat

Opis nepremičnine

Otok Krk - penthouse v novogradnji, 1 red od morja
Prodajamo edinstveni penthouse na 2. nadstropju dvojne novogradnje v gradnji, ki se nahaja v prvi vrsti do morja na otoku Krk. Sestavljen je iz: dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, iz katerih se izstopi na čudovito teraso površine 20 m2, s katere se razprostira panoramski razgled na morje in otoke, master spalnice z lastno kopalnico in garderobo, še dveh spalnic ter kopalnice. Stan pripada tudi strešna terasa, na kateri je bazen in žar, ki meri približno 110 m2. Skupna kvadratura bivalnega prostora je 100,4 m2, medtem ko terasa meri približno 20 m2. Skupna pripadajoča kvadratura notranjih in zunanjih delov je približno 230 m2. Površina terase ni všteta v neto površino stanovanja. Stan pripada eno parkirno mesto. Čudovita lokacija, postavljena v majhni ribiški vasici v okolici Punta, ima najčistejše in najlepše morje na otoku, zato je ena redkih destinacij te vrste in vredna izjemne pozornosti! Prodajalec je pravna oseba, zato je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 11 838 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 365 €/m²

Razlika od mediane +171,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 520 €/m²–5 128 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PUNAT 396 000 € · 97 m² 4 082 €/m² Podobnost 97 % PUNAT 539 000 € · 105 m² 5 133 €/m² Podobnost 96 % PUNAT 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Podobnost 94 % KRK 485 000 € · 100 m² 4 850 €/m² Podobnost 88 % VANTAČIĆI 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Podobnost 87 % VANTAČIĆI 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Podobnost 87 % VANTAČIĆI 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Podobnost 87 % VANTAČIĆI 352 000 € · 100 m² 3 520 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 €–600 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

1 183 750 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Punat

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

100 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

273154

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 183 750 € · Cena na m²: 11 838 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Punat

Punat je naselje in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška) in obenem upravno središče občine Punat; le-ta pa spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 900

Vir: Wikipedia