Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 140 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 690 000 € 4 929 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje Opatija - Center, Opatija, 140m2
OPATJA - Strogi center - stan od 140 m2 na drugem nadstropju starejše zaščitene stavbe. Hiša se nahaja v parku, najlepšem in najmirnejšem delu Opatije, hkrati pa tudi v strogem centru mesta. Popolnoma ločena in ograjena okolica, bogata mediteransko rastlinjem (palmami, borovci, bananami itd.). Na vhodu v okolico masivna kovana vrata, ki se odpirajo na daljinsko, od katerih se razteza kamnit pot do same hiše, ki je skoraj popolnoma skrita v zelenju od pogleda. Stan ima parkirno mesto v okolici. Do stanovanja v drugem nadstropju se pride po kamnitih stopnicah. Sam stan sestavlja dve spalnici velike kvadrature, dve kopalnici zelo moderno opremljeni. V eni je postavljen med drugim hidromasažni stolp, v drugi velik jacuzzi. V kopalnicah in v sobah je nameščeno talno ogrevanje na elektriko. Materiali, ki so bili uporabljeni, kot tudi sanitarije, so vrhunske kakovosti. Kuhinja in del za obedovanje tvorita z dnevnim bivalnim prostorom, ki ima okoli 45 m2 posebno celoto, iz katere se razprostira čudovit razgled na morje in del Opatije. Iz dnevnega bivalnega prostora se vstopi v majhen hodnik, ki povezuje spalnico z veliko kopalnico. V kleti ima stan lastno ostavo velikosti 18 m2. Ker je hiša pod zaščito Regionalnega zavoda za zaščito spomenikov, pri adaptaciji stanovanja, ki je bila izvedena, ni bilo mogoče spreminjati zunanjih dimenzij oken. Ostalo je notranjost popolnoma opremljena zelo kakovostno. Prodajalec v ceni pušča ves pohištvo. Stan je moderno opremljen.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 929 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 845 €/m²
Razlika od mediane -15,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 536 €/m²–6 897 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 92 €–1 120 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
690 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
140 m²
Sobe
3
Kopalnice
4
Pogled na morje
Da
ID oglasa
90083

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 690 000 € · Cena na m²: 4 929 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 140 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje