Apartma Opatija

Opis nepremičnine

OPATIJA Stan v centru 250 m od morja
OPATIJA Prostran stan v središču Opatije na edinstveni lokaciji, le 250 m od morja in sprehajalne s parkirnim mestom v dvorišču stavbe. V samem središču Opatije, na odlični lokaciji, le nekaj minut od parka Angiolina, morja in sprehajalne, se nahaja ta zanimiv stan skupne površine 72,74 m2. Stan sestavlja tri velike spalnice, kuhinja s jedilnico, kopalnica in prostoren hodnik. Velika spalnica/dnevni prostor ima balkon s pogledom na dvorišče. Stanu pripada tudi klet ter shrambo na podstrešju. Stan ima jugovzhodno orientacijo, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe čez dan, ter se nahaja v večstanovanjski zgradbi klasične gradnje z visokimi stropi in obilico svetlobe, razporeditev pa omogoča različne možnosti urejanja po lastnih željah in potrebah. Uredna lastniška dokumentacija. Ta nepremičnina je idealna priložnost za ustvarjanje vašega doma ali investicijo na eni izmed najbolj iskanih lokacij na Kvarnerju. .

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 722 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 863 €/m²

Razlika od mediane -19,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 724 €/m²–8 000 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 550 000 € · 72 m² 7 639 €/m² Podobnost 100 % Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 670 000 € · 74 m² 9 054 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 670 000 € · 74 m² 9 054 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 259 500 € · 70 m² 3 707 €/m² Podobnost 97 % Opatija 550 000 € · 75 m² 7 333 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 48 €–576 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

• Lider nekretnine d.o.o. Ta ponudba 340 000 €
• Codex nekretnine 340 000 €
• Atlas Real Estate 340 000 €
• MAISON REAL ESTATE 340 000 €

Dodatne informacije

Cena

340 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

72 m²

Sobe

3

Spalnice

3

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

250 m

Leto izgradnje

1910

ID oglasa

360402

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 340 000 € · Cena na m²: 4 722 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 250 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Lider nekretnine d.o.o. – 340 000 €; Codex nekretnine – 340 000 €; Atlas Real Estate – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia