Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Opatija | trosobno stanovanje v središču Opatije
OPATJA | Stan v srcu Opatije z velikim potencialom za urejanje
Na izjemno iskani lokaciji v samem centru Opatije, v neposredni bližini morja, parka Angiolina in slavne sprehajalne Lungomare, se nahaja ta prostoren stan površine 72,74 m².
Stan je funkcionalne razporeditve ter se sestavlja iz treh velikih sob, kuhinje s jedilnico, kopalnice in prostorne hodnike.
Posebno vrednost daje balkon, do katerega se dostopa iz največje sobe, z katerega se nudi pogled na zelenje in mirno dvorišče, kar ustvarja prijeten občutek zasebnosti kljub lokaciji v samem centru mesta.
Nepremičnini dodatno pripadajo klet in shrambo v podstrešju, kar nudi dragocen dodatni prostor za shranjevanje in vsakodnevno uporabo.
Južno-zahodna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe, medtem ko klasična gradnja in visoki stropi prostoru dajejo prepoznaven čar opatijske stare gradnje.
Stan je trenutno v stanju, ki zahteva prenovo, kar novemu lastniku omogoča, da ga v celoti prilagodi lastnim željam, potrebam in sodobnim standardom bivanja.
To je nepremičnina z izrazitim potencialom, idealna za tiste, ki želijo ustvariti svoj dom v enem izmed najlepših obmorskih mest, pa tudi za investitorje, ki iščejo atraktivno lokacijo primerno za turistični ali dolgoročni najem.
Bližina morja, centra, vseh storitev in opatijskih znamenitosti naredi to nepremičnino posebej zanimivo priložnost za vlaganje.
Stanovanja s takšno površino in položajem redko se pojavljajo na trgu, zato ta nepremičnina zasluži posebno pozornost.
Za več informacij in ogled se obrnite z zaupanjem.
Roko Antić, agent z licenco
GSM: +385 99 2063303
[email protected]
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.
Opatija
340 000 € · 72 m²
4 722 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
550 000 € · 72 m²
7 639 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
670 000 € · 74 m²
9 054 €/m²
Podobnost 97 %
OPATIJA
670 000 € · 74 m²
9 054 €/m²
Podobnost 97 %
OPATIJA
259 500 € · 70 m²
3 707 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
550 000 € · 75 m²
7 333 €/m²
Podobnost 96 %
OPATIJA
498 000 € · 75 m²
6 640 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
472 000 € · 71 m²
6 648 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 340 000 € · Cena na m²: 4 722 €/m²
Bivalna površina: 72 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Codex nekretnine – 340 000 €; Atlas Real Estate – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.
Število prebivalcev: 139
Vir: Wikipedia