Apartma Opatija

Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Sobe 72 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 340 000 € 4 722 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija | trosobno stanovanje v središču Opatije
OPATJA | Stan v srcu Opatije z velikim potencialom za urejanje Na izjemno iskani lokaciji v samem centru Opatije, v neposredni bližini morja, parka Angiolina in slavne sprehajalne Lungomare, se nahaja ta prostoren stan površine 72,74 m². Stan je funkcionalne razporeditve ter se sestavlja iz treh velikih sob, kuhinje s jedilnico, kopalnice in prostorne hodnike. Posebno vrednost daje balkon, do katerega se dostopa iz največje sobe, z katerega se nudi pogled na zelenje in mirno dvorišče, kar ustvarja prijeten občutek zasebnosti kljub lokaciji v samem centru mesta. Nepremičnini dodatno pripadajo klet in shrambo v podstrešju, kar nudi dragocen dodatni prostor za shranjevanje in vsakodnevno uporabo. Južno-zahodna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe, medtem ko klasična gradnja in visoki stropi prostoru dajejo prepoznaven čar opatijske stare gradnje. Stan je trenutno v stanju, ki zahteva prenovo, kar novemu lastniku omogoča, da ga v celoti prilagodi lastnim željam, potrebam in sodobnim standardom bivanja. To je nepremičnina z izrazitim potencialom, idealna za tiste, ki želijo ustvariti svoj dom v enem izmed najlepših obmorskih mest, pa tudi za investitorje, ki iščejo atraktivno lokacijo primerno za turistični ali dolgoročni najem. Bližina morja, centra, vseh storitev in opatijskih znamenitosti naredi to nepremičnino posebej zanimivo priložnost za vlaganje. Stanovanja s takšno površino in položajem redko se pojavljajo na trgu, zato ta nepremičnina zasluži posebno pozornost. Za več informacij in ogled se obrnite z zaupanjem. Roko Antić, agent z licenco GSM: +385 99 2063303 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 722 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 075 €/m²
Razlika od mediane -22,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 722 €/m²–8 000 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 48 €–576 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
340 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija - Centar
Županija
Primorsko-goranska
Bivalna površina
72 m²
Sobe
3
Spalnice
3
Kopalnice
1
ID oglasa
359080

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 340 000 € · Cena na m²: 4 722 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Codex nekretnine – 340 000 €; Atlas Real Estate – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje