Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Opatija, center - prostorno stanovanje naprodaj z balkonom, 1 min od morja
V samem središču Opatije se prodaja prostoren enonadstropni trosobni stan površine 72,74 m², nameščen na 3.
nadstropju stanovanjske zgradbe klasične gradnje.
Stan ima tudi balkon kot zunanji prostor, njegova izjemna lokacija pa omogoča, da sta morje, sprehajalna pot Lungomare ter vse potrebno za vsakodnevno življenje oddaljeni le minuto hoje.
Stan sestavlja tri udobne sobe, kuhinja povezana z jedilnico, kopalnica ter prostoren hodnik, ki dodatno prispeva k občutku zračnosti prostora.
Iz velike spalnice, ki se po potrebi lahko uporablja tudi kot dnevni prostor, izstopa na balkon s prijetnim razgledom na zelenje in dvorišče, kar nudi mir in zasebnost kljub centralni mestni lokaciji.
Nepremičnina je usmerjena proti jugozahodu, zahvaljujoč čemur je čez dan napolnjena z obilico naravne svetlobe.
Visoki stropi in klasična gradnja dajejo prostoru dodatno eleganco in občutek prostornosti, medtem ko funkcionalna razporeditev prostorov omogoča različne možnosti opremljanja in prilagoditve po lastnih željah in potrebah.
Stan pripada tudi klet, kot tudi dodatni prostor za shrambo v podstrešju zgradbe, kar nudi praktično rešitev za odlaganje.
Zahvaljujoč lokaciji v samem središču Opatije, v neposredni bližini morja, parkov, restavracij in vseh mestnih vsebin, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za prijetno življenje, počitek ali varno investicijo na eni izmed najbolj iskanih lokacij na Kvarnerju.
Agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, ki so na voljo na strani https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.
Opatija
340 000 € · 72 m²
4 722 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
550 000 € · 72 m²
7 639 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
670 000 € · 74 m²
9 054 €/m²
Podobnost 97 %
OPATIJA
670 000 € · 74 m²
9 054 €/m²
Podobnost 97 %
OPATIJA
259 500 € · 70 m²
3 707 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
550 000 € · 75 m²
7 333 €/m²
Podobnost 96 %
OPATIJA
498 000 € · 75 m²
6 640 €/m²
Podobnost 96 %
OPATIJA
498 000 € · 76 m²
6 553 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 340 000 € · Cena na m²: 4 722 €/m²
Bivalna površina: 72 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 250 m
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Codex nekretnine – 340 000 €; Atlas Real Estate – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.
Število prebivalcev: 139
Vir: Wikipedia