Apartma Opatija

Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Sobe 72 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 340 000 € 4 722 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, center - prostorno stanovanje naprodaj z balkonom, 1 min od morja
V samem središču Opatije se prodaja prostoren enonadstropni trosobni stan površine 72,74 m², nameščen na 3. nadstropju stanovanjske zgradbe klasične gradnje. Stan ima tudi balkon kot zunanji prostor, njegova izjemna lokacija pa omogoča, da sta morje, sprehajalna pot Lungomare ter vse potrebno za vsakodnevno življenje oddaljeni le minuto hoje. Stan sestavlja tri udobne sobe, kuhinja povezana z jedilnico, kopalnica ter prostoren hodnik, ki dodatno prispeva k občutku zračnosti prostora. Iz velike spalnice, ki se po potrebi lahko uporablja tudi kot dnevni prostor, izstopa na balkon s prijetnim razgledom na zelenje in dvorišče, kar nudi mir in zasebnost kljub centralni mestni lokaciji. Nepremičnina je usmerjena proti jugozahodu, zahvaljujoč čemur je čez dan napolnjena z obilico naravne svetlobe. Visoki stropi in klasična gradnja dajejo prostoru dodatno eleganco in občutek prostornosti, medtem ko funkcionalna razporeditev prostorov omogoča različne možnosti opremljanja in prilagoditve po lastnih željah in potrebah. Stan pripada tudi klet, kot tudi dodatni prostor za shrambo v podstrešju zgradbe, kar nudi praktično rešitev za odlaganje. Zahvaljujoč lokaciji v samem središču Opatije, v neposredni bližini morja, parkov, restavracij in vseh mestnih vsebin, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za prijetno življenje, počitek ali varno investicijo na eni izmed najbolj iskanih lokacij na Kvarnerju. Agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, ki so na voljo na strani https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 722 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 075 €/m²
Razlika od mediane -22,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 710 €/m²–8 000 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 48 €–576 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
340 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija - Centar
Županija
Primorsko-goranska
Bivalna površina
72 m²
Sobe
3
Spalnice
3
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
250 m
Leto izgradnje
1900
ID oglasa
350108

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 340 000 € · Cena na m²: 4 722 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 250 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Codex nekretnine – 340 000 €; Atlas Real Estate – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje