Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Apartma v bližini morja
Prodaja se stan skupne površine 39 m², postavljen na mirni lokaciji v Opatiji, le 200 metrov od morja. Stan sestavlja dve sobe (spalnica in dnevni prostor), kuhinja in kopalnica. Gretje in hlajenje sta rešena preko klimatskih naprav, dodatno udobnost zagotavlja električno talno gretje. Nepremičnina je v popolnosti prenovljena in opremljena leta 2022. Kuhinja je popolnoma opremljena in vključuje indukcijsko ploščo, vgradno pečico, mikrovalovno pečico, hladilnik z zamrzovalnikom, vgradno pomivalno masko ter otok s visokimi stoli. Spalnica ima vgradno omaro in zakonsko posteljo. V kopalnici sta pralni stroj in sušilni stroj. Dnevni prostor je opremljen raztegljivim kavčem in televizorjem. Na oknih so nameščeni komarniki. Stan se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi s skupno petimi stanovi, obdani z zelenjem. V kleti zgrad je na voljo skupna terasa in vrt z žarom, za uporabo stanovalcev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 641 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 644 €/m²

Razlika od mediane -15,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 641 €/m²–8 667 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnost 100 % Opatija 250 000 € · 40 m² 6 250 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnost 95 % Opatija 200 000 € · 37 m² 5 405 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 295 000 € · 40 m² 7 375 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 26 €–312 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• ONE ADRIA Nekretnine 207 000 €
• MAISON REAL ESTATE 220 000 €
• BROKER - Real Estate Agency Ta ponudba 220 000 €

Dodatne informacije

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

39 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

ID oglasa

320286

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 5 641 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 39 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ONE ADRIA Nekretnine – 207 000 €; MAISON REAL ESTATE – 220 000 €; BROKER - Real Estate Agency – 220 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia