Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 80 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 350 000 € 4 375 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, center - vila z zgodbo, stanovanje s potencialom - redka priložnost
OPATJA, CENTER - Vila s zgodbo, stan s potencialom – redka priložnost V samem srcu Opatije, v eni od tistih zgodovinskih vil, ki odijevajo eleganco in šarm preteklosti, se nahaja ta prostoren stan površine 80 m² – prava redkost na trgu. Stan se sestavlja iz vhodnega hodnika, kopalnice, ločenega WC-ja za goste, ločene kuhinje, velike dnevne sobe, dveh prostorne spalnici ter manjše sobe z izhodom na balkon. Iz večine stanovanja se nudi lep razgled na morje, ki je oddaljeno le 350 – 400 metrov. Visoki stropi, izvirni detajli in zračnost prostora dajejo stanom poseben karakter. Čeprav je nepremičnina za popolno adaptacijo, potencial, ki ga nosi, je težko prezreti – z malo truda se lahko spremeni v eleganten dom ali atraktivno investicijo za najem. Postavljen v vili s tremi stanovanjskimi enotami, blizu morja, plaže in vseh sadržajev, ta stan predstavlja odlično priložnost za tiste, ki želijo povezati tradicijo in sodobno življenje v Opatiji. Uredna dokumentacija in čisto lastništvo. Stan s karakterjem, zgodovino in velikim potencialom — čaka, da ponovno zasije. OPATJA : Opatija, znana kot "Kraljica Jadrana", očara s svojo bogato zgodovino, luksuzno arhitekturo Belle Epoque in spektakularno sprehajalno potjo Lungomare. Njeno blago podnebje, spoj morja in gora ter vrhunska gastronomija jo naredijo priljubljeno destinacijo skozi celo leto. Opatija je popolna izbira za tiste, ki iščejo sofisticiran mediteranski način življenja. Za dogovor o obisku nepremičnine pokličite agenta z zaupanjem. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 375 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 309 €/m²
Razlika od mediane -30,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 371 €/m²–7 690 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 53 €–640 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
80 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
ID oglasa
303745

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 4 375 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje