Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

2 Sobe 48 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 415 000 € 8 646 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija - stanovanje v vili blizu morja
OPATIJA - Stan v vili blizu morja Prodaja se dvosobni klasični stan na atraktivni lokaciji v Opatiji, oddaljen le 35 metrov zračne linije od morja, ob glavni opatijski prometnici. Postavljen v stari vili s skupno štirimi stanovi, stan se razprostira na južni strani stavbe s čudovitim pogledom na morje. Vila se nahaja na veliki okolici velikosti 780 m², od katerih 195,5 m² pripada stanovanju. Okolica je lepo zelena in vzdrževana, nudi prijeten zunanji prostor. Stan sestavlja hodnik, kopalnica, kuhinja, jedilnica s dnevnim bivalnim prostorom, predprostor ter dve spalnici. Spalnice so usmerjene proti morju, medtem ko kuhinja in dnevni prostor gledata proti severu in zahodu. Dnevni prostor izhaja na vrtno teraso usmerjeno proti zahodu, od koder se ponuja čudovit pogled na morje. Terasa je lepo urejena, z vrtno žarom in obiljem cvetja, idealna za sprostitev in uživanje v zunanjem prostoru. Stan pripada tudi konoba velikosti 4 m², parkirna mesta pa so na voljo pred samim stavbo. Parkirni prostor je prostoren in urejen. Zaradi visokih stropov, značilnih za staro vilo, stan izgleda zelo prostorno in svetlo. V bližini stanovanja se nahajajo avtobusna postaja, opatijska sprehajalna pot, plaže, restavracija Mali Raj in hotel Giorgio II, kar to lokacijo naredi izredno atraktivno. Ta stan je idealna priložnost za manjšo družino ali kot naložba za turistični najem. Opatija, čudovito obalno mesto, postavljeno na Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, na podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čudovitimi majhnimi mestci s starimi hišami, postavljenimi v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi ter vile, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana s strani sosednjih držav kot odlična naložbena izbira. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 8 646 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 277 €/m²
Razlika od mediane +37,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 87.

Cena na m² je višja kot pri 87 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 465 €/m²–7 527 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 32 €–384 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
415 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
48 m²
Velikost zemljišča
195 m²
Sobe
2
Kopalnice
2
ID oglasa
243805

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 8 646 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 48 m² · Velikost zemljišča: 195 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje