Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija center za investicijo 2 stanovanja!
Opatija center čaroben stan blizu morja! Ta izjemno zanimiva nepremičnina se nahaja v centru Opatije v neposredni bližini morja, plaže in vseh vsebin, potrebnih za življenje sodobnega človeka. Stan se vodi kot ena celota, a v resnici gre za dva ločena stanovanja z ločenimi vhodi. Stanovanja se nahajajo v pritličju stare vile in imajo skupno stanovanjsko površino 96 m2. Manjši stan se razprostira na 33 m2 ter ima eno ločeno spalnico, kuhinjo z majhnim dnevnim delom in kopalnico. Večji stan ima 63 m2, zelo je udoben in ima izhod na vrt, ki ga uporablja že leta, ter dve shrambi, ki sta v lasti tega stanovanja. Ta je prostornejši ter ima precej veliko spalnico, kopalnico, kuhinjo z dnevnim delom, iz katerega se izhaja na vrt v zelenju. Če ste v iskanju stanovanja v Opatiji, v čigarju vrtu ob čebljanju ptic lahko pijete svojo prvo jutranjo kavo in hkrati želite bivati v središču mesta blizu trgovin, banke, pošte, tržnice, restavracij, kavarn, frizerskih salonov, lekarn, šol ...) ter hkrati želite skočiti na plažo, ko ste pripravili kosilo, potem je to zagotovo nepremičnina, ki vam bo všeč že pri prvem srečanju! Prav tako se nam ta nepremičnina zdi odlična priložnost kot investicija za turistični (obstaja rešitev o kategorizaciji) ali tajni najem glede na njeno odlično lokacijo in ima našo toplo priporočilo!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 906 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 876 €/m²

Razlika od mediane -33,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 433 €/m²–6 725 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 695 000 € · 96 m² 7 240 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 635 800 € · 95 m² 6 693 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 580 000 € · 95 m² 6 105 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 550 000 € · 95 m² 5 789 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 585 000 € · 97 m² 6 031 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 700 000 € · 95 m² 7 368 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 687 000 € · 99 m² 6 939 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 63 €–768 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

375 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

96 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

242482

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 375 000 € · Cena na m²: 3 906 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 96 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia