Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 110 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 450 000 € 4 091 €/m²

Opis nepremičnine


OPATIJA - STROGI CENTER!!! TROSOBNI STAN S OKOLICO IN KONOBO!!! NAŠA EKSKLUZIVNA PONUDA!!! Prodaja se trosobni stan v pritličju lepe Opatijske vile, v strogem centru Opatije. Stan je na etažnem elaboratu označen z modro barvo in kot "Stanovanjski prostor O". Stan ima površino 74 m2, pripadajo mu dve konobi v kletu površine cca 40 m2, kot tudi poletna kuhinja površine 10 m2 in okrasna terasa površine 55 m2. Stanu je potrebna popolna adaptacija. Trenutno je po razporedu trosobni klasični stan, torej sestavljen iz hodnika, ostave, kuhinje s jedilnico in treh spalnic. V kuhinji je vgrajen klimatski aparat. Velik plus te nepremičnine je, da ima popolno urejeno dokumentacijo, lastništvo je urejeno in brez bremen. Vila, v kateri se nahaja stan, je v bližini vseh potrebnih storitev, od morja in sprehajalne poti oddaljena cca 100 metrov. NEPREMIČNINA NA ENOLIČNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIJALOM!!! REDKOST NA TRŽU - NE IZPUSTITE!!! OPATIJA - STROGI CENTER!!! TROSOBNI STAN Z VRTOM IN KONOBO!!! NAŠA EKSKLUZIVNA PONUDA!!! Trosobni stan je v prodaji v pritličju lepe Opatijske vile, v samem središču Opatije. Stan je na načrtu označen z modro barvo in kot "Stan O". Stan ima površino 74 m2, ima dve konobi v kletu približno 40 m2, ter poletno kuhinjo 10 m2 in vrtno teraso 55 m2. Stan potrebuje popolno prenovo. Trenutno je to trosobni klasični stan, to je sestavljen iz hodnika, ostave, kuhinje z jedilnico in treh spalnic. V kuhinji je nameščen klimatski aparat. Velik plus te nepremičnine je, da ima popolno urejeno dokumentacijo, lastništvo je čisto in brez bremen. Vila, v kateri se nahaja stan, je blizu vseh potrebnih objektov, oddaljena je približno 100 metrov od morja in promenade. NEPREMIČNINA NA ENOLIČNI LOKACIJI Z ODLIČNIM POTENCIJALOM!!! REDKO NA TRŽU - NE IZPUSTITE!!!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 091 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 939 €/m²
Razlika od mediane -41,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 349 €/m²–7 230 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 73 €–880 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
110 m²
Velikost zemljišča
55 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
161327

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 4 091 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m² · Velikost zemljišča: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje