Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 123 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 469 000 € 3 813 €/m²

Opis nepremičnine

Ekskluzivna dva apartmaja s pogledom na morje v centru
Na severovzhodu Istrskega polotoka je mesto Opatija, ki je ena izmed vodilnih turističnih destinacij in atrakcij v Republiki Hrvaški. Opatija leži podno gore in naravnega parka Učka, predstavlja zelo luksuzno destinacijo z dolgoletno turistično tradicijo ter je ena izmed redkih turističnih destinacij, ki celotno leto aktivno opravlja raznolike gostinske dejavnosti. Poleg tega je bogata s čudovitimi plažami, sprehajalnimi potezami, starinami, marino ter drugimi pripadajočimi vsebinami in dediščinami, ki ji dajejo poseben ambient pri uživanju v tem čudovitem mestu. Tako v samem središču Opatije sta postavljena oba stanovanja v pritličju manjše hiše s čudovitim razgledom na morje in zelo prostorno dvorišče površine 200 m2. Stanovanja so površine 73 m2 in 32 m2, z dodatnim prostorom 19 m2 ter pokrito teraso, s katerega se nudi čudovit razgled na odprto morje in kvarner. Prvo od navedenih sestavlja dve zelo prostorni spalnici, velik in osvetljen dnevni prostor, ki omogoča možnost ustvaritve tretje spalnice, prostorna kuhinja, shramba in kopalnica. Stan se prodaja popolnoma opremljen z vsemi gospodinjskimi aparati in pohištvom, ima enoto klimatske naprave, centralno ogrevanje s pretočnim bojlerjem, leseno stolarijo, visokokakovosten parket v spalnicah ter zaželeno keramiko v preostalih delih stanovanja. Drugo stanovanje površine 32 m2 sestavlja ena spalnica, kopalnica, skladiščni prostor, kuhinja in prostorna pokrita terasa, na kateri bodoči lastnik ali uporabnik lahko uživa v sproščujočih trenutkih dneva. Poleg navedenih stanovanj je velika prednost teh objektov tudi prostorno dvorišče, ki je v lasti teh objektov, in je, kot je razvidno na slikah, zelo skrbno in redno vzdrževano, ter prihodnjim lastnikom nudi možnost dodatne gradnje in izkoriščenosti. Navedena stanovanja predstavljajo zelo edinstvene nepremičnine zaradi svoje stanovanjske površine, prostornosti, atraktivne lokacije in bližine vseh pripadajočih vsebin, ter prihodnjemu lastniku predstavljajo zelo donosno investicijo, bodisi v smislu uporabe za družinsko življenje ali za gostinsko dejavnost najemanja, ter zelo hiter povratek vloženih sredstev. ZA VSE OSTALE INFORMACIJE POOBRITE SE NA ŠTEVILKO: +385981748680 DEAN ŽUNIĆ LICENCIIRANI AGENT

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 813 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 615 €/m²
Razlika od mediane -42,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 844 €/m²–7 053 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 81 €–984 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
469 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
123 m²
Velikost zemljišča
200 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Pogled na morje
Da
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
112188

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Vrt
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 469 000 € · Cena na m²: 3 813 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 123 m² · Velikost zemljišča: 200 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje