Apartma Opatija - Okolica

Na predaj · Pobri · Primorsko-goranska

3 Sobe 127 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 949 000 € 7 472 €/m²

Opis nepremičnine

OPATIJA | 127m2 | Luksuzni penthouse v duplex vili!
Casa Bella nepremičnine iz ponudbe izpostavlja luksuzni penthouse v Opatiji, postavljen v drugem nadstropju novogradnje, duplex vila iz 2026. godine. Nepremičnina se nahaja v mirnem in zelenem delu Opatije, z zasebnim vhodom in spektakularnim panoramskim razgledom na Kvarnerski zaliv. Penthouse površine 127 m² bivalnega prostora nudi izjemno prostoren in moderan koncept bivanja. Sestavljen je iz dveh spalnic, dveh kopalnic ter prostornega open space prostora, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor. Posebna vrednost nepremičnine je velika terasa površine 60 m² z odprtim panoramskim razgledom na morje, idealna za sprostitev, druženje in uživanje v opatijskem ambientu. Ob penthouse pripada tudi privatni vrt površine 120 m². Za dodatno udobje je vgrajeno talno ogrevanje, nepremičnini pa pripadata tudi dva privatna parkirna mesta ter polnilnica za električno vozilo. Lokacija nudi odlično povezavo z morjem in vsemi storitvami. Bližnje stopnice vodijo neposredno do obale, oddaljene le 700 metrov, oziroma približno 10 minut hoje do plaže, restavracij, kavarn in znane sprehajalne poti Lungomare. Center Opatije je oddaljen 2,4 km, medtem ko se ACI Marina Opatija nahaja le 6 km stran. Luksuz, zasebnost, sodobna arhitektura in eden najlepših razgledov na Kvarner naredijo to nepremičnino odlično izbiro za mirno življenje, počitek ali investicijo v Opatiji. Za več informacij ali dogovor o ogledu in video klicu: +385 99 446 6462

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 7 472 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 414 €/m²
Razlika od mediane +38,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 93.

Cena na m² je višja kot pri 93 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 415 €/m²–6 834 €/m² Primerjano z 14 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena
949 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija - Okolica
Okrožje
Pobri
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51211
Bivalna površina
127 m²
Velikost zemljišča
120 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
700 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
361202

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 949 000 € · Cena na m²: 7 472 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 127 m² · Velikost zemljišča: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 700 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 14 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje