Apartma Opatija - Centar

Opis nepremičnine

Opatija, tiho središče, 3S+DB s pogledom na morje
V središču Opatije, Kaiser-immobilie vam ponuja trosobno stanovanje z dvema dnevnima sobama v drugem nadstropju avstro-ogrške vili s posestvom. Lokacija se nahaja blizu vseh življenjskih potrebščin, trgovine, pošte, igrišča, šole, avtobusne postaje, od morja pa je oddaljena 4 minute hoje. Stanovanje je v celoti adaptirano leta 2025, elektrika, voda, kanalizacija – vse je povsem novo. Sestavljeno je iz treh spalnic, 2 kopalnic s tušem in straniščem, hodnika, kuhinje z dnevno sobo na površini 89 m2. Stanovanje je v celoti opremljeno z vsemi gospodinjskimi aparati (hladilnik, štedilnik, napa, pralni stroj) in se tako prodaja. Pohištvo je iz Ikea. Iz master spanje in dnevne sobe imamo pogled na morje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 607 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 814 €/m²

Razlika od mediane -32,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 842 €/m²–8 594 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija - Centar 900 000 € · 89 m² 10 112 €/m² Podobnost 95 % Opatija - Centar 586 000 € · 90 m² 6 511 €/m² Podobnost 94 % Opatija - Centar 780 000 € · 82 m² 9 512 €/m² Podobnost 91 % Opatija - Centar 720 000 € · 85 m² 8 471 €/m² Podobnost 91 % Opatija - Centar 669 000 € · 85 m² 7 871 €/m² Podobnost 91 % Opatija - Centar 834 000 € · 85 m² 9 812 €/m² Podobnost 91 % Opatija - Centar 625 000 € · 100 m² 6 250 €/m² Podobnost 88 % Opatija - Centar 365 000 € · 83 m² 4 398 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 €–712 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

410 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija - Centar

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

89 m²

Velikost zemljišča

700 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

2

Oddaljenost od morja

100 m

Leto izgradnje

1923

ID oglasa

363744

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 410 000 € · Cena na m²: 4 607 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m² · Velikost zemljišča: 700 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia