Appartement Opatija - Centar
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre calme, 3S+DB avec vue sur la mer
Au centre d'Opatija, Kaiser-immobilie vous propose un appartement de trois pièces avec deux salons au deuxième étage d'une villa austro-hongroise avec jardin.
L'emplacement se trouve près de toutes les commodités, commerces, poste, terrain de jeu, école, arrêt de bus, et il est à 4 minutes à pied de la mer.
L'appartement a été entièrement rénové en 2025, l'électricité, l'eau, les égouts sont tous neufs.
Il se compose de trois chambres, 2 salles de bains avec douche et toilettes, un couloir, une cuisine avec salon, sur une surface de 89 m2.
L'appartement est entièrement meublé avec tous les équipements ménagers (réfrigérateur, cuisinière, hotte, machine à laver) et est vendu tel quel.
Le mobilier provient d'Ikea.
Depuis la master‑bedroom et le salon, on a une vue sur la mer.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 410 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija - Centar
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 100 m
- Année de construction
- 1923
- ID de l’annonce
- 363744
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 410 000 € · Prix au m²: 4 607 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 89 m² · Superficie du terrain: 700 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 100 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
