Apartmán Opatija - Centar

Popis nemovitosti

Opatija, tichý centrum, 3S+DB s výhledem na moře
V centru Opatije vám Kaiser-immobilie nabízí třípokojový byt se dvěma obývacími pokoji ve druhém patře austrougarské vily s pozemkem. Lokalita se nachází blízko veškerých životních potřeb, obchodu, pošty, hřiště, školy, autobusové stanice a od moře je vzdálená 4 minuty chůze. Byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován, elektřina, voda, kanalizace jsou zcela nové. Skládá se ze tří ložnic, 2 koupelen se sprchou a toaletou, chodby, kuchyně s obývacím pokojem o ploše 89 m2. Byt je kompletně zařízený se všemi domácími spotřebiči (lednice, sporák, digestoř, pračka) a jako takový se také prodává. Nábytek je z Ikea. Z hlavní ložnice a obývacího pokoje je výhled na moře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 607 €/m²

Medián podobných nabídek 6 814 €/m²

Rozdíl proti mediánu -32,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 842 €/m²–8 594 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija - Centar 900 000 € · 89 m² 10 112 €/m² Podobnost 95 % Opatija - Centar 586 000 € · 90 m² 6 511 €/m² Podobnost 94 % Opatija - Centar 780 000 € · 82 m² 9 512 €/m² Podobnost 91 % Opatija - Centar 720 000 € · 85 m² 8 471 €/m² Podobnost 91 % Opatija - Centar 669 000 € · 85 m² 7 871 €/m² Podobnost 91 % Opatija - Centar 834 000 € · 85 m² 9 812 €/m² Podobnost 91 % Opatija - Centar 625 000 € · 100 m² 6 250 €/m² Podobnost 88 % Opatija - Centar 365 000 € · 83 m² 4 398 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 59 €–712 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

410 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija - Centar

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

89 m²

Velikost pozemku

700 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

2

Vzdálenost od moře

100 m

Rok výstavby

1923

ID inzerátu

363744

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 410 000 € · Cena za m²: 4 607 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 89 m² · Velikost pozemku: 700 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia